Energetisch top modernisiertes Zweifamilienhaus

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 263 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 635 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 263 m²

Grundstück: ca. 635 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss wurde in den Jahren 2005 und 2006 energetisch umfänglich saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Gebäude erhielt u.a. eine Außendämmung mit neuem Fassadenanstrich, neue Kunststoffenster (zweifarbig, mit innenliegenden Sprossen) sowie eine moderne 25 kw-Pelletheizung.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 263 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit je ca. 93 m² und das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 77 m², das gegenwärtig zwei Appartments beinhaltet.
Aufgrund der Größe bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination Wohnen/Arbeiten.
Die EG-Wohnung hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den eingefriedeten Garten, die OG-Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Haus ist komplett unterkellert mit viel Stauraum und Platz für Hobbies.
Zum Objekt gehören ferner eine Doppelgarage und ein angrenzender groß dimensionierter Geräteraum.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Dissen a.T.W. in einer Wohnstraße, nur wenige Minuten vom Zentrum und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Haseland Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Heger Straße 11, 49074 Osnabrück, Tel. 0541 - 33 55 20, Fax 0541 - 33 55 229, E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.)

An
Haseland Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH
Heger Straße 11
49074 Osnabrück

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die
Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:

Maklerdienstleistung empfangen am _______________________________
Name des/der Verbraucher(s) ____________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _______________________________

_____________________ ________________________________
Datum Unterschrift