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Top-modernisiertes Zweifamilienhaus in Frankenthal!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 266 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 266 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 203.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1937 erbaut, 2010 jedoch aufwendig saniert, angebaut und modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und ein separates WC.
Das Haus ist in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie 2 Zimmer, Küche und Bad, ideal geeignet für Eltern, Büro, Praxis oder Ähnliches.
Das Obergeschoss ist als Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und separaten WC aufgeteilt.
Die eigene Terrasse lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Der Garten bietet Platz zum Spielen und Herumtoben.
Im Keller finden Sie einen Hobbyraum, eine Waschküche mit WC und als Highlight eine moderne Sommerküche, welche ideal für kleine Gartenpartys geeignet ist.
Ihren PKW parken Sie sicher auf einem der zwei Stellplätze neben dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden des Hauses sind hauptsächlich mit Laminat versehen, Küchen und Bäder sind gefliest. Im Winter hält eine Gas-Zentralheizung Ihr Zuhause warm. Die doppeltverglasten Kunststofffenster schützen zusätzlich vor Wärmeverlust.
Ihre Bäder verfügen jeweils über eine moderne Badewanne und Tageslicht.
Lage
Frankenthal ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlichen Erholungsraum immer mehr Menschen anzieht. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit einer schönen Fußgängerzone, mehreren Einkaufszentren, Ärzten, vielen Kindergärten und Schulen stellt sich Frankenthal als eine facettenreiche Stadt dar. Außerdem sind zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung geboten.
Sonstige Angaben
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P R E M I U M S E R V I C E:
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2014