Neuwertiger Bürokomplex in direkter Nachbarschaft zur KölnMesse 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 683 m²

Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,25

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 683 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Objektbeschreibung

Dieses exponierte Areal ist mit drei Bauteilen bebaut. Der Bauteil C, ein architektonisch attraktiver ovaler Baukörper, liegt inmitten der Gartenanlage, welche im Inneren des gesamten Areals gestaltet wurde. Dort stehen äußerst attraktive, neuwertige Büroetagen zur Verfügung. Der Bauteil B verbindet als "Brückenbürokomplex" den Bauteil C mit dem nördlichen Bürokomplex A. Alle Bauteile sind mit der gleichen modernen Fassade gestaltet, u. a. natursteinverkleidete Deckenpakete und raumhohe Fenster. Diese gibt dem gesamten Bauvorhaben ein einheitliches hochwertiges Erscheinungsbild.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe, raumhohe Fensterelemente mit Aluminiumrahmen
- Schallschutzfassade zur Nordseite und zum Innenhof
- Raumtiefe ca. 5,60 m
- lichte Raumhöhe EG ca. 4,40 m
- lichte Raumhöhe OG ca. 3,35 m
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag
- teilweise Be- und Entlüftungsanlage, Vollklimatisierung bzw. natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- separate Teeküchen mit Be- und Entlüftung
- moderne, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen pro Mieteinheit, hell gefliest, Wandhänge-WC, Waschtisch mit großen Spiegeln

Lage

Deutz, die rechtsrheinische Innenstadt, bietet weit mehr als nur einen fantastischen Panoramablick auf die Kölner Altstadt. In Deutz, dem einzigen rechtsrheinischen Stadtteil der Innenstadt, pulsiert das Kölner Leben. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandel und zahlreichen Restaurants zeichnet Deutz ebenso aus wie die KölnMesse, die LANXESS arena und das Technische Rathaus. Mit dem Umbau der ehemaligen Rheinhallen entstand das neue Herzstück die "Rheinpark-Metropole Köln". Der Rheinpark ist eine der attraktivsten Grünanlagen der Stadt. Der internationale Verkehrsknotenpunkt wurde 2002 durch den ICE-Bahnhof Deutz ausgebaut und bietet eine direkte Verbindung zum Köln/Bonner Flughafen. Ebenso wie in der linksrheinischen City stellen diverse Straßenbahn- und Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung sicher. Die Autobahnen der Nord-Süd- und Ost-West-Achse sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.