neuwertiger Reiterhof mit viel Potenzial

Preis: € 580.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 500 m²

Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 580.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer, an das Maklerhaus Stegemann.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 40000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Objektbeschreibung

Ausbaufähiger Bereiterhof gleich am Stadtrand von Itzehoe.

Der 2012 errichtet Pferdestall verfügt über 18Pferdeboxen Solarien, Waschplatz, Sanitäreinrichtung, Sattelkammer.

Der Platz vor dem Pferdestall soll mit Sand geebnet werden, somit entsteht hier ein Reitanlage (60m x 50m) mit Longierplatz.

Neben den Pferdestall befindet sich ein kleiner Teich und hinter dem Teich ist Platz für eine Reithalle (80m x 20m) eine Baugenehmigung ist vorhanden.

Der Dachboden steht mit ca.120m² zum Ausbau bereitet. Dieser ist ideal geeignet für ein Reiterstübchen mit Badezimmer und Umkleidekabinen oder man nutzt diesen zu Wohnzwecken oder Ferienwohnungen.

Alle Anschlüße sind vorhanden und es können auch weitere Dachfenster eingebaut werden.

Die Reitanlage ist unbenutzt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Aufgrund der großen Flächen und der Alleinlage bietet dieses Reit- und Ferienparadies Mensch und Tier viel frische und gesunde Luft sowie einen hohen Wohlfühlfaktor.

Ausstattungsbeschreibung

- Mistsammelplatz
- 3ha Weide
- Wienerberger
- Ironwood Pferdeboxen
- 7 Paddocks
- Stellplätze
- Pferdesolarium

Lage

Zwischen Nordsee und Ostsee präsentiert sich das Pferdeland Schleswig-Holstein für den kleinen und großen Pferdefreund einmalig abwechslungsreich.

Ein dichtes Netz aus Reitwegen und Fahrwegen, davon bereits über 2.000 km beschilderte Routen, zahlreiche Pferdeveranstaltungen sowie freundliche und kompetente Gastgeber

Die Stadt liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und vielbewaldeten Umgebung. Die Größe des Stadtgebietes umfasst insgesamt 2803 ha, davon sind 763 ha landwirtschaftlich genutzte Flächen und 650 ha forstwirtschaftlich genutzte Flächen.

Itzehoe bildet aktuell gemäß einer Studie der Universität Köln das beste Klima für Firmengründungen in ganz Deutschland Itzehoe ist durch die A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen, wobei das Teilstück von der Ausfahrt Itzehoe-Süd bis Itzehoe-Nord noch als Bundesstraße gewidmet ist.

Die B 5 verbindet zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Hamburg erreicht man in 50 km/35 Minuten, Kiel in 80 km/60 Minuten und Heide in 60 km/40 Minuten.

Sonstige Angaben

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Energieausweis:
Ein Energieausweis wird hier nicht benötigt, da bei diesem Objekt noch keine Heizungsanlage verbaut worden ist.

Ansprechpartner:
Martin Westfalewitz
Regionalleiter Nord & Mitte
Regionalbüro Nord
Alter Markt 13
24103 Kiel
Telefon: 0431/24782506
Mobil: 0172/4734070
E-Mail: [email protected]

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich