Neuwertiges 2-FH , tolles Raumangebot, exkl. Badezimmer, unterkellerte Doppelgarage, ...!

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 277 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 687 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 277 m²

Grundstück: ca. 687 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein sehr schönes, modernes Zweifamilienhaus in einer gefragten Lage von Talheim, einem Stadtteil von Mössingen.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss wurde erst 2007 ausgebaut. Die hier entstandene Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem schönen Wohn-Essbereich mit Echtholzboden, einer Küche, einer Diele und einem großen, exklusiven Wellnessbadezimmer mit Whirlpool- Wanne, einem Duschtempel mit Dampfdusche und Massagedüsen sowie einer Toilette. Im Badezimmer ist ein Sound-und Lichtsystem integriert.
Die Dachfenster sind ebenfalls von 2007 und haben elektrische Rollläden.

Erdgeschoss:

Hier ist das Herzstück der Wohnung - der große Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem ca. 20 qm großen Balkon. Dieser Bereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, was zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Dem Schlafzimmer ist ebenfalls ein ca. 6 qm großer Balkon angeschlossen. Außerdem befinden sich hier noch Diele, Küche, Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette.

Untergeschoss:

Im Untergeschoss sind durch die Hanglage nochmals drei tolle Räume entstanden, wovon einer einen Zugang zu der ca. 21 qm großen überdachten Terrasse bietet. Des Weiteren befindet sich im UG noch ein kleines Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Außerdem gibt es eine große geräumige Diele, die reichlich Abstellfläche bietet. Eine Waschküche, der Heizraum und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
In dem separaten Gebäude befindet sich die Doppelgarage, die ebenfalls unterkellert ist. Hier haben der Tankraum und ein netter Werkstattraum ihren Bereich gefunden. Dieses Nebengebäude wurde 2014 neu verputzt und gestrichen. Neben der Treppe ist eine gepflasterte Schräge entstanden, so dass man auch mit einem Motorrad in das Untergeschoss und die Werkstatt gelangen kann.
Hier wurde für Mensch, Fahrzeug und Hobby ein ideales, perfekt durchdachtes Konzept geschaffen.
Die Heizungsanlage ist mit Holz und Öl zu befeuern und schaltet automatisch um.
Im Dachgeschoss gibt es eine Zentralheizung, im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung, teilweise Zentralheizung und den Kaminofen, im Untergeschoss eine Fußbodenheizung.
Die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Es gibt einen 600 Liter Pufferspeicher.
Die oberste Geschossdecke des Gebäudes ist isoliert.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Talheim. Talheim befindet sich etwa 24 Kilometer südöstlich der Universitätsstadt Tübingen am Fuße der Schwäbischen Alb.
Die örtliche Grundversorgung der Einwohner wird durch Bäcker, Metzger und weitere Einzelhandelsgeschäfte sichergestellt. Außerdem befinden sich am Ort ein Arzt und ein Zahnarzt. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

In Mössingen umfasst das beispielhafte Schulangebot neben Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium auch eine Förderschule für Lernbehinderte, die Jugendmusikschule Steinlach sowie Erwachsenenbildung in der Volkshochschule. Hinzu kommt die Körperbehindertenschule der Region Neckar-Alb.
Mössingen ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Tübingen und besteht aus den 3 Stadtteilen Mössingen, Öschingen und Talheim. Das Dorf Belsen, der Ortsteil Bästenhardt, die Häuser Ziegelhütte sowie der Weiler Bad Sebastiansweiler mit seinen in der dortigen Klinik genutzten heilkräftigen Schwefelquellen gehören zum Stadtteil Mössingen. Zum Stadtteil Talheim gehören das Dorf Talheim und die Höfe Bleiche, Obermühle, Salpeterhütte und Unterhütte. Mit den Teilorten zählt Mössingen 19.670 Einwohner. Eine hervorragende soziale Infrastruktur und das kulturelle Angebot Mössingens sind Teil der hohen Wohnqualität, die nach wie vor zum Wachstum der jungen Stadt beiträgt. Auch auf ihr reiches Vereinsleben und ein großes bürgerschaftliches Engagement kann die Stadt setzen. Mössingen profitiert dabei neben seiner Zentralität und einer guten Verkehrsanbindung nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart nicht zuletzt durch seinen Ruf als Blumenstadt und Schulstandort.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen