Neuwertiges Energiesparhaus in traumhafter Ortsrandlage von Bad Emstal Sand

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 643 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 643 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 56.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hochwertige, sehr helle Haus wurde mit wertvollen Materialien liebevoll gestaltet. Es verfügt über 36er Poroton-Wände, ein Zeltdach mit engobierten Tonziegeln, Bodenfliesen und Laminat, Fußbodenheizung und eine zusätzliche Wandheizung im Wohnzimmer und im Bad, welche auch als Kühlsystem funktioniert, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, 2 Glastüren im EG (davon eine Schiebetür zum Wohnzimmer), eine Vorbereitung für eine Belüftungsanlage, eine Vorrüstung für eine Regenwasserzisterne (Anschluss im Hauswirtschaftsraum), integrierte Deckenstrahler, einen sehr großen Südwestbalkon mit Edelstahlgeländer und satiniertem Glas sowie geschmackvolle und luxuriöse WC und ein Designerbad. Im Wohn-/ Essbereich befindet sich ein Schornstein mit Anschluss für einen raumluftunabhängigen Kaminofen (Zuführung der Verbrennungsluft über Schornsteinzug). Die weiße Küche und die Badmöbel können separat erworben werden. Restarbeiten an den Außenanlagen erforderlich. Beziehbar ca. 6 Monate nach Kaufvertrag.

Lage

Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse unmittelbar an der Baugrenze gelegen. Unverbaubarer Blick zum Ort und zum Wald. Im Ort Busverbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Gesamtschule mit Grundschule, Ganztagsschule und Gymnasialzweig (G9), Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, das Rathaus und Freizeitangebote u. a. das Thermalbad und der Kurpark. Bad Emstal Sand ist ein reizvoller Luftkurort, ca. 20 Autominuten südlich von Kassel gelegen. Sowohl die Domstadt Fritzlar, der Nationalpark Kellerwald, der Edersee und die Autobahnzufahrt zur A44, A49 und A7 sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2011/2012

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.