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Neuwertiges Juwel in 1A - Lage!
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 908 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 908 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen und großzügigen Bungalow? Mit herrlichem Garten, mit durchdachtem Grundriss und mit gehobener Ausstattung? Und das in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nicht weit vom Zentrum der Stadt Pocking?
Dann haben Sie endlich das Richtige gefunden, Ihre Suche hat nun ein Ende!
Der im Jahre 2013 erbaute Bungalow bietet mit seiner 217m² großen Wohnfläche viel Platz zum Leben. Er besteht aus einem praktischen Windfang, einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, einer integrierten Sauna sowie einem separaten WC, drei Schlafzimmern, einer großen Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Holzofen sowie aus einem Gäste WC mit Dusche, einem Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum.
Ferner kann das Dachgeschoss zu einem ca. 60m² großen Studio ausgebaut werden, da sämtliche Anschlüsse bereits verlegt sind.
Eine Doppelgarage sowie drei Stellplätze vervollständigen die Attraktivität dieses Angebotes.
Besonders hervorzuheben sind bei diesem tollen Objekt die 1A - Lage, der herrliche Garten, die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die 3fach verglasten Fensterscheiben, die elektrischen Rollläden sowie die sparsame Fußbodenheizung mit Einraumregelung. Der edle Fliesenboden rundet den Wohlfühlcharakter dieses Juwels ab.
Der Energiekennwert beträgt 69,6kWh ( m² a ); Klasse: B; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas
Neugierig? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 69.9 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Dieser Traumbungalow liegt in einer ruhigen und gepflegten Neubausiedlung nicht weit vom Zentrum der Stadt Pocking.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Stadt Pocking, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern ist im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen und wird gerne als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Tagsüber fährt der Bus stündlich ins benachbarte Bad Füssing. Genauso optimal ist die Zugverbindung nach Passau.
Nach Bad Füssing mit seiner wohltuenden Thermen - und Saunalandschaft sind es gerade 5,5 km.
Die Universitätsstadt Passau, auch als Dreiflüssestadt bekannt, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie nach 25 km und die Barockstadt Schärding im oberösterreichischen Innviertel ist gerade mal 15km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2