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Nicht nur für "KRONPRINZEN" geeignet ...

Preis: 99.500,00
Region: Bad Elster, Sachsen
Anzeige vom: 24 August, 8:53
Aufrufe: 0
ID: Dyn77304
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1998/99 umgebauten und sanierten Eigentumswohnanlage in zentraler Lage von Bad Elster im Vogtland.
Das Sächsische Staatsbad ist eines der ältesten Moorheilbäder Deutschlands und genießt den Ruf eines renommierten Kurorts.
Die großzügige Gestaltung der Kuranlagen und Parks sowie das einzigartige Ortsbild im Stil der Gründerjahre machen Bad Elster liebens- und lebenswert.

Mit ca. 89 m² bietet die Wohnung genügend Platz für einen 3-Personen-Haushalt.
Ideal eignet sich die Wohnung für Eigennutzer zum ständigen Wohnen, aber auch als Zweitwohnsitz.
Da sich das Gebäude unmittelbar gegenüber der 2015 eröffneten Soletherme befindet, bietet sich die Wohnung auch zur Vermietung wie bisher als Ferienwohnung oder als Mietwohnung an.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Brücke in Höhe des 1. OG von der Rückseite (Forststraße) aus.

Ausstattungsbeschreibung

- alle Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen
- Laminatboden im Wohnzimmer und im Flur
- Korkboden im Schlaf- und Kinderzimmer
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Bad raumhoch gefliest
- Ausstattung Bad: Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschwand, WM-Anschluss
- Küche mit Einbauküche
- überdachter Balkon
- externer Kellerraum (außerhalb des Gebäudes unter den Stellplätzen)
- Pkw-Stellplatz am Haus

HINWEIS: Alle Einrichtungsgegenstände können übernommen werden!

Lage

Im Elstergebirge und Naturpark Erzgebirge/Vogtland liegt eingebettet in waldreicher Umgebung mit bis 650 m ansteigenden Bergen im Tal der "Weißen Elster" das Sächsische Staatsbades Bad Elster.
Über die Bahnhofstraße erreicht man das am Haus "Kronprinz" beginnende Kurzentrum mit Albertbad und Soletherme, Badeplatz, Kurhaus, König Albert Theater und den Kurkliniken.
Bushaltestellen zum Ein- und Aussteigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Haus selbst gibt es insgesamt 12 Wohnungen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder im benachbarten Adorf erhältlich, für größere Einkäufe bieten sich die nahen Städte Plauen, Hof und Zwickau an.

Bad Elster verfügt über eine Kinderkrippe und einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Zahlreiche Fachkliniken und niedergelassene Ärzte stehen für eine herausragende gesundheitliche Vorsorge und medizinische Betreuung.
Das Kur- und Badezentrum mit zahlreichen qualifizierten Wellness-Angeboten sowie die großzügig angelegten Kuranlagen und Parks können auch von den Einwohnern genutzt werden.

Das herausragende Kulturangebot der Chursächsischen Veranstaltungsgesellschaft kann man in den historischen Veranstaltungsstätten, wie dem berühmten König Albert Theater oder dem 2007 eröffneten Naturtheater, genießen.

Bad Elster erreicht man mit dem Auto über die unweit am Ort vorbeiführende B 92 und mit dem Zug, der im Ortsteil Mühlhausen hält.

Sonstige Angaben

Seit mehr als 15 Jahren ist unser Büro im "Haus Rosengarten" in der Johann-Christoph-Hilf-Str. 12 ein kompetenter Ansprechpartner für Wohnungskäufer und Verkäufer.

Wir sind auch außerhalb unserer Sprechzeiten (Di. + Do. von 9.00-12.00 Uhr und 14.00-16.30 Uhr) für Sie unter der Tel.-Nr. 037437/3698 erreichbar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher

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