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Niederschönhausen, Schönholz am Park - kleine Baugruppe 3

Preis: 476.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 Oktober, 6:03
Aufrufe: 0
ID: 01qGnxR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 476.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 476.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Eine EG-Wohnung mit 130qm Wohnfläche zzgl. 20qm Terrasse - davon werden 50% zur Wohnfläche gerechnet, d.h. es entsteht eine Gesamtfläche von 140qm.
Unsere Absicht ist es, auf dem noch zu erwerbenden Grundstück, welches uns bereits zugesichert ist, zwei Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten durch Sie als Bauherren und den NTS- Bauingenieuren sowie Architekten als Planer errichten zu lassen.
Insgesamt sollen ca. 520 qm Wohnfläche zuzüglich Terrassen und Gartenflächen entstehen. Die genauen Wohnungsgrößen könnten auch noch abgestimmt werden.
Je Haus stehen 260 qm Wohnfläche zur Verfügung, also jeweils 2 Einheiten, (eine Einheit entspricht einer Wohnung).
Wohnungen im EG könnten eine Terrasse von ca. 20qm erhalten von der 50% in die Wohnfläche eingerechnet würden. Die Wohnungen im OG könnten eine Aufdach-Terrasse mit ca. 100qm erhalten von der 1/3 zur Wohnfläche gerechnet würde.
PkW Stellplätze wird es auf dem nördlichen Teil des Grundstücks geben. Fahrradstellplätze, Keller für jeden Eigentümer sowie Balkone, Terrassen und Gärten liegen nach Süden und Westen gerichtet.
Die vorgestellte Bebauung ist mit dem Stadtplanungsamt und dem Bauaufsichtsamt Pankow abgestimmt.
Eine Bauvoranfrage befindet sich derzeit in Erstellung.

Unsere Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des GbR-Vertrages der Baugruppe und Erwerb des Grundstücks durch die GbR/Baugruppe.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett in allen Zimmern außer Küche und Bad
- in Küche und Bad hochwertige Fließen oder Steinzeug
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- zusätzlich im Bad Handtuchheizung
- bodentiefe / raumhohe Fenster in den Aufenthaltsräumen
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- fertig gemalert und gefließt - bezugsfertig mit Abnahme

Lage

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, einer sehr beliebten Wohngegend und wird sogar gelegentlich als der Grunewald des Nordens bezeichnet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.360 qm.
In der Nähe, ca. 500m entfernt, befindet sich der S-Bahnhof Schönholz, mit den Linien S 1, 25, 85 sowie die Buslinien 150, 155 und 327.

Das Grundstück wurde mit Exklusivität gesichert.
Nur noch der Notartermin steht aus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin

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