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Niedrigenergie Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerapp. und 3 Garagen 1
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 380 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 36.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus umfasst Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss und Spitzboden. Die Bodenbeläge sind mit Steinfliesen-, Laminat- und Teppichauslegware ausgestattet. Die Bäder sind modern und hell, entsprechend des Baujahres gefliest.
Besondere Ausstattungsmerkmale: Niedrigenergiehaus, Aufwendig angelegter Atrium-Garten, Einliegerappartement, zwei PKW-Garagen mit Zugang zum Haus, eine Wohnmobilgarage, Wintergarten, Terrasse, Balkon, u.v.m.
Ausstattungsbeschreibung
Das Souterrain umfasst eine auch als abgeschlossense Einheit nutzbare Wohneinheit mit Diele, Küche, Duschbad/WC, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Austritt zum Garten (Südausrichtung), sowie Technikraum mit Heizungsanlage und Waschplatz.
Die Hochparterre umfasst Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse mit Austritt zum Garten und Wintergarten, sowei ein Einliegerappartement mit Partyküche und Duschbad/WC.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, Wannen-/Duschbad/WC, Balkon und Zugang zum Spitzboden.
Technische Ausstattung: Fundamente aus Schüttbeton; tragende Konstruktion in Holzrahmenbauweise; Sole-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Kunststofffenster - tlw. mit elekrischen Rollladen versehen, Satteldachausführung mit Ausbaureserve, pp.
Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut, jedoch nicht beheizt und wird derzeit als Lager-/Fitnessraum genutzt.
Lage
Das Haus liegt im Osten von Köln. Die Infrastruktur wird allen Anforderungen - ohne negative Beeinflussungen des Anwesens - gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen wie z.B. Krankenhaus sind hier im weiteren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrten (A 1,3,4) zu allen gewünschten Fahrtrichtungen; öffentliche Verkehrseinrichtungen (Bus- und Straßenbahnlinien) vor Ort sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen können als günstig angesehen werden.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Ankauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Unsere Telefonzeiten:
Montag - Freitag 8.00 Uhr - 17.00 Uhr
Rufnummer: 0221 297709-0
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Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet