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Nordseeinsel Borkum Zweifamilienhaus in Südstrandnähe! 1
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 176.93 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 670 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176.93 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das 1975 in Massivbauweise mit Flachdach errichtete Gebäude wurde 1993 durch die Errichtung eines Satteldaches um eine Wohneinheit erweitert, die zzt. als Gästewohnung genutzt wird.
Die Dachgeschosswohnung kann als separate Wohnung mit Balkon genutzt werden.
1975 wurde ein Nebengebäude ebenfalls in Massivbauweise errichtet.
Vor und neben dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze.
Im Garten wurde ein großes Gartenblockhaus für die Unterbringung diverser Garten- und Terrassenmöbel errichtet.
An der gesamten Immobilie wurden im Laufe der letzten Jahre umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Entsprechend befindet sich das gesamte Objekt mit Haupthaus, Nebengebäude, Gartenblockhaus und Gartenanlage in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss
verfügt auf ca. 101 m² neben dem Flur mit Treppenaufgang über 7 Räume:
2 Schlafräume
1 Wohnraum mit Zugang zur großen Südterrasse
1 Bad mit Wanne und WC
1 Küche
2 Abstellräume.
Im Flur, im Bad und in der Küche sind die Räume pflegeleicht mit Bodenfliesen versehen. Der große Wohnraum ist mit schönem Parkett ausgelegt. Ein Schlafraum ist mit Teppich ausgelegt. Ein weiterer Raum mit PVC-Belag.
Das Dachgeschoss
verfügt auf ca. 76 m² neben dem Flur über 8 Räume:
2 Schlafräume
2 Wohn-/Schlafräume, 1x mit Zugang zum großen Südbalkon
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste-WC
1 Küche
1 Abstellraum.
Das Bad ist pflegeleicht mit Bodenfliesen versehen. Das Gäste-WC ist ebenfalls pflegeleicht mit PVC-Belag versehen. Alle übrigen Räume sind geräuschdämpfend mit Teppich ausgelegt.
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße, in einer beliebten Wohngegend, auf der schönen Nordseeinsel Borkum.
Versorgungsmöglichkeiten und die Haltestelle der Inselbahn sind fußläufig erreichbar.
Das Wohngebiet ist in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Greune Stee" und in der Nähe zum Südstrand gelegen.
Der Nordstrand, die schöne neue Strandpromenade, das historische Stadtzentrum und das Wattenmeer sind mit dem Fahrrad binnen 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird ohne Inventar veräußert.
Ein Energieausweis wird erstellt.
Stichworte:
Wohnimmobilie, Gesamtfläche: 199,93 m², Gemeindecode: 10803457002, gepflegter Zustand