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Nordseeküste: schicke Ferienwohnung im beliebten Luftkurort Werdum
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mitten im beliebten Luftkurort Werdum präsentieren wir Ihnen hier eine schicke Ferienwohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden.
Die Wohnung wurde 1995 erbaut. Insgesamt verteilt sich das Objekt auf 55 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Spitzboden) mit einem Flur, einem offenen Wohn- und Kochbereich, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, einem Schlafzimmer und einem Balkon welcher zur Südseite gerichtet ist und mit einem Glaswindschutz ausgestattet ist.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert und sind mit Fliegengittern versehen. Die Beheizung läuft über eine Gastherme, welche laufend gewartet wird. Die Wohnung hat ihren eigenen Strom- und Gaszähler und wird somit separat abgerechnet.
Die Ferienwohnung wurde bisher nur privat genutzt, kann aber ohne Probleme an Feriengäste vermietet werden. Die Wohnung ist vollmöbliert und wird bis auf ein paar persönliche Gegenstände mit dem gesamten Inventar verkauft (bereits im Kaufpreis enthalten).
Im Außenbereich stehen Ihnen ein PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung!
Bei weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!
Lage
Der staatlich anerkannte Luftkurort Werdum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im schönen Ostfriesland. Werdum ist ein kleines und gemütliches Dorf, das seine Gäste zu allen Jahreszeiten vor allem mit Ruhe und Erholung etwas abseits des touristischen Trubels der Sielorte einlädt.
Im Ort und in der unmittelbaren Umgebung gibt viele Möglichkeiten seine Freizeit zu verbringen : Sportvereine, eine Menge Veranstaltungen, Kurmitteleinrichtungen, Gästeboßeln und Fahrradtouren mit Grillen, Planwagenfahrten, Gastronomie, Küstenbrauerei und vieles mehr. Besonders beliebt ist der Haustierpark, in dem die Kinder hautnah viele seltene Haustierarten kennenlernen und auch streicheln dürfen. Die Gegend ist für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Entdeckungsreisen in die einzigartige Natur Ostfrieslands hervorragend geeignet. So erleben Sie Ihren Urlaub an der Nordsee aktiv und entspannt und profitieren optimal vom Reizklima der Nordsee.
Werdum liegt (fast) direkt hinterm Deich! Der Küstenort Neuharlingersiel liegt etwa 3 km und Esens etwa 7 km entfernt. In Esens finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe und vieles mehr.