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nur 288Euro/m² in Zentrumslage der Domstadt Naumburg 1

Preis: 350.000,00
Region: Naumburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 31 Juli, 2:13
Aufrufe: 0
ID: n1KWQkW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 444.5 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 884 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 444.5 m²

Grundstück: ca. 884 m²

Zimmer: 30

Objektbeschreibung

Mitten in Naumburgs historischem Altstadtkern, in der Marienstraße, liegt dieses Häuser-ensemble.
Mit den aus dem Jahre 1933 stammenden keramischen Nachbildungen der Scherenschnitte von Walter Hege zur Kirschfestsage, die durch liebevolle Restauration erhalten geblieben sind, zieht das Haus die Blicke auf sich.
Weitere diverse Sanierungsarbeiten erfolgten bereits in den letzten Jahren.

In den vermieteten Geschäftsflächen befinden sich ein Cafe nach Wiener Tradition und ein Friseurladen.
Die derzeitigen mtl. Kaltmieteinnahmen für ca.463m² Wohn- und Ladenfläche betragen ca. 2.000€.
Um die leerstehenden Wohn- und Geschäftseinheiten mit ca. 750m² wieder vermieten zu können, sind weitere Sanierungsarbeiten notwendig.
Aufgrund der Lage des Gebäudekomplexes sind Denkmalauflagen bei der Sanierung zu beachten.
Das Verkaufsobjekt ist Teil der "Hirschpassage" als Verbindung zwischen der Marienstraße (einzige Zufahrtsstraße zum Markt) und der Jakobstraße (Fußgängerzone).
Hinweis:

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 768,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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