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Nur die Wohnungen schon das 11 fache / Netto

Preis: 189.000,00
Region: Menden (Sauerland), Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Mai, 1:00
Aufrufe: 0
ID: kyPKZmA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 364 m²

Grundstück: ca. 534 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 364 m²

Grundstück: ca. 534 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit wurde 1910 errichtet. Das Grundstück ist 534 m² groß und bietet 2 Stellplätze für Fahrzeuge.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 18 m² und ca. 37 m². Beide Wohnungen haben einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche und eine Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC.

Weiterhin befindet sich eine ca. 105 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Einen dazugehörigen Gastraum im Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Diese Räumlichkeiten lassen sich flexibel nutzen.

Im Obergeschoss sind drei Wohneinheiten untergebracht. Eine Wohnung bietet ca. 54 m², eine ca. 31 m² und eine ca. 17 m² Wohnfläche.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohnungen. Eine hat eine Wohnfläche von ca. 63 m², die Zweite bietet ca. 39 m².

Alle Wohnungen sind vermietet. Das Ladenlokal befindet sich im Umbau und kann noch flexibel genutzt werden.

Lage

Zentrale Innenstadtlage!

Sonstige Angaben

Für das Objekt gibt es je einen Energieverbrauchsausweis für die Gewerbeeinheit und für die Wohneinheiten.
Gewerbe: 114,7 kWh/(m².a); Wärmeerzeuger: Baujahr: 1990
Wohneinheiten: 86,3 kWh/(m².a); Wärmeerzeuger: Baujahr: 2007

Stichworte:
vermietbare Fläche: 364,00 m², Wohnfläche: 259,00 m², 3 Etagen

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