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ObjNr:B-13892 - Bauernhof für Pferdehalter
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 20000 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 20000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bauernhof mit Einfamilienhaus, Stall/Scheune, großem, ca 1 ha umfassenden parkähnlichen Grundstück mit Teich, altem Baumbestand und Obstbäumen, ca 1,5 ha direkt an das Grundstück grenzendes Weideland (dav. ca 0,5 ha gepachtet), ideal für Pferdehaltung; 1 stöckige Massivbauweise ohne Keller; Baujahr ca 1870; Der Stall ist mit 4 Pferdeboxen mit beheizten Selbsttränken und einer beheizten Sattelkammer mit Wasseranschluss ausgebaut und bietet darüber hinaus genügend Abstellfläche. Für Hunde gibt es ein beheizbares Haus und einen eingezäunten Auslauf; Die gesamte Hofauffahrt ist gepflastert und sehr dekorativ gestaltet. Das Grundstück und alle Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand; Das Haus wurde saniert und modernisiert, Deckenhöhen zwischen 1,95 und 2 m
Wohnfläche ca 145 m²
Grundstücksfläche ca 20.000 m²
Pachtfläche ca 5.000 m²
RAUMAUFTEILUNG
EG: 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, HWR und 2 Flure
DG: ausbaufähig ca 50-60 m²
AUSSTATTUNG
Holz- und Kunststoffisolierglasfenster; Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung; Die Böden in Küche, Flur, HWR sind gefliest, ansonsten mit Dielen oder Laminat belegt; analoger Telefonanschluss ist vorhanden, DSL ist möglich; Abwasserentsorgung über Kleinkläranlage
Das Objekt wird bewohnt, freiwerdend nach Absprache
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Gramzow ist ein Ortsteil der Gemeinde Krusenfelde in der Nähe Anklam südlich der Peene. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet. Gramzow liegt südlich der Bundesstraße 110. Die Bundesautobahn 20 ist über den Anschluss Jarmen (etwa sieben Kilometer) erreichbar. Die Stadt Anklam liegt etwa 20 Kilometer östlich und Jarmen rund acht Kilometer nordwestlich der Gemeinde.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse