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Nürnberger Norden: Büro für viele Möglichkeiten

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 23 Februar, 11:49

Aufrufe: 0

ID: DynqXYW1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 275 m²

EDV-Verkablung, Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 275 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohn- und Geschäftsgebäude ist von der Hauptstraße zurückversetzt. Ein Grünstreifen vor dem Gebäude wirkt wie eine natürliche Barriere zur Hauptstraße.

Über einen attraktiven Eingang und den Personenaufzug werden die Etagen erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit präsentiert sich in einem "bezugsfertigen" Zustand. Hier mieten Sie Stil, gute Ausstattung und eine durchdachte Funktionalität.

Zu den Ausstattungsdetails gehören viele Details - sprechen Sie uns an!

Die Raumaufteilung ist flexibel und kann je nach Wunsch des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Lage

Zentral gelegen im Nürnberger Norden, an einer der Verbindungsstraßen in Richtung Flughafen Nürnberg.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Nordring, mehrere Autobahnanschlüsse sowie die schnelle Verbindung in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth nahezu optimal.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

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