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Nutzen Sie den Standortvorteil! Gewerbe-/ Einzelhandelsfläche in bester Verkehrslage von Scheßlitz
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Grundstück: ca. 3140 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 3140 m²
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance Ihren Standortvorteil optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen!
Diese Gewerbefläche befindet sich in guter Sichtlage, direkt vor den Toren von Scheßlitz. Die ebenerdigen Verkaufsflächen auf ca. 3140 m² Grundstücksfläche wurden ehemals von einem Lebensmittelmarkt genutzt.
Über eine asphaltierte Zufahrt gelangen Sie auf die Freifläche mit ca. 53 gepflasterten PKW-Parkplätzen. Geradeaus fahren Sie direkt auf die Hallen- und Verkaufsflächen zu. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1100 m² und war unterteilt in Verkaufs- und Lagerflächen eines Lebensmittelmarktes mit Backshop und eine Metzgerei.
Halle insgesamt:
Die Belieferung der Halle erfolgt über eine Rampe mit direktem Zugang zu einer Kaltlagerfläche, zum Eingang der METZGEREIFLÄCHEN sowie zum Eingang der vom LEBENSMITTELMARKT genutzten Flächen.
Ehemalige Metzgereiflächen (in den Lebensmittelmarkt integriert):
- 1 Verkaufsraum
- 1 WC
- 1 Sozialraum
- 1 Kühlraum
- 2 weitere Räume mit Waschbecken
Ehemalige Lebensmittelmarktflächen:
- Kaltlagerflächen
- 2 Kühl- bzw. Tiefkühlräume
- Heizungsraum
- Lagerraum mit Waschbecken
- Raum für Elektroinstallationen
- große Einzelhandelsverkaufsfläche (ehemals mit Backshop) mit verglastem Kundeneingang
- 2 Mitarbeiterräume mit Aufenthaltsraum, Sozialbereich und 2 getrennten Toiletten
Der verglaste KUNDENEINGANG mit Vordach befindet sich an südöstlicher Gebäudeseite.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,15 m. Der Fußboden besteht überwiegend aus Steinzeugfliesen. Beheizt wird die Halle über eine Gas-Zentralheizung. Durch die vorhandenen Deckenstrahler verfügt die Halle über ausreichend Belichtung. Die Elektroinstallation der Einzelhandelsverkaufsflächen entspricht den industriellen Bedürfnissen des Baujahres. Sozialräume, WC´s, Kühl- und Tiefkühlräume sowie weitere Lagerräume sind über die Verkaufsfläche und die Rampe erreichbar.
Die Immobilie steht leer, eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
SONSTIGES
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de
Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Einzelhandelsflächen wurden ehemals von einem Lebensmittelmarkt mit Backshop und einer Metzgerei genutzt.
- Anlieferung über eine Rampe
- Ebenerdig
- Freifläche mit ca. 53 Parkplätzen
- Nutzfläche gesamt ca. 1100 m²
- Grundstücksfläche ca. 3140 m²
- überdachte Kaltlagerflächen
- verglaster Kundeneingang mit Vordach
- gefliester Hallenbereich
- Hallenhöhe gesamt ca. 3, 15 m²
- Gas-Zentralheizung
- Klimaanlage vorhanden
- Kühlräume
- Tiefkühlräume
- Sozialräumlichkeiten mit Toiletten
Lage
Als Mittelpunkt des östlichen Landkreises Bamberg, zwischen Bamberg und Bayreuth gelegen, bietet Scheßlitz als Tor zu "fränkischen Schweiz" den Einheimischen ein günstiges Arbeits- und Wohnumfeld. Insgesamt zählt die Stadt Scheßlitz rund 7.200 Einwohner.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur A 70 und direkt an der St2190 ist vom Einzelhandel, gewerblichen Verarbeitungsbetrieben, teilweise Büronutzung und Sporteinrichtungen geprägt. Weitere Betriebe aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft tragen zu einem guten Branchenmix bei. Die vorhandene Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage und nicht zuletzt die Nähe zur Metropolregion Nürnberg machen Scheßlitz zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 1100,00 m², Gesamtfläche: 1100,00 m², Hallenhöhe: 3,15 m, Bundesland: Bayern, Flurstück: 836/7