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Oase der Ruhe 2
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 920 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein außergewöhnliches Haus mit viel Platz und an einem ruhigen Ort zum Wohnen suchen, dann sind Sie hier richtig.
Wir können Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner Hanglage anbieten. Es steht am Rande eines Landschaftsschutzgebietes, dass sich unmittelbar an dem oberen Gartenanteil anschließt. Das Hanggrundstück hat eine Größe von 920m². Der vordere Garten lädt mit 2 großzügigen Terrassen zum Verweilen ein. Baujahr 1972 massiv erstellt, 1993 teilweise umgebaut und in den vergangenen Jahren laufend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn/Ess-Bereich mit freistehenden Kamin, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie die Gästetoilette. Das Schwimmbad mit Fußbodenheizung ist auf der selben Ebene. Die Sauna, Kellerräume und Heizraum mit Ölzentralheizung befinden sich im hinteren Bereich. In der oberen Etage gibt es eine große Galerie, 5 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Toilette und der Südbalkon. Das Dachgeschoss bietet jede Menge Stauraum über die gesamte Hausfläche. Weiter gibt es eine übergroße Garage mit darunterliegendem Tankraum
Lage
Sehr schöne und ausgesprochen ruhige Wohnlage in Öschingen, einem Ortsteil von der Blumenstadt Mössingen am Fuße der Schwäbischen Alb. Stadtbusanbindung, Kindergärten, Grundschule, Waldfreibad, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Hausarzt sind vor Ort. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 20 Fahrminuten Tübingen oder Reutlingen. Zum Flughafen Stuttgart und zur Landesmesse brauchen Sie ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Heizung wurde 2003 erneuert, der Brenner 2015. Das Dach wurde 2009 komplett neu nach aktuellen Richtlinien isoliert und gedeckt. Die zur Installation einer Solaranlage benötigen Leitungen sind ebenfalls verlegt, so dass ein Speicher und eine Anlage ohne großen Aufwand jederzeit angeschlossen werden kann. Auch das Schwimmbad wurde sowohl technisch als auch optisch renoviert. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Entsprechende Unterlagen können eingesehen bzw. auch ausgehändigt werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen