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Oberaltertheim -Ökologisch Wohnen im Fachwerkhaus - komplett saniert !
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 531 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 531 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1825
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes Bauernhaus mit Fachwerk und großer Scheune in der Ortsmitte von Oberaltertheim,
das Haus wurde komplett und behutsam renoviert.
Die Lehmwände sind erhalten, atmungsaktiv und gesund.
Sehen Sie sich das Haus vor Ort an - es ist ein Schmuckstück mit viel Platz !
Aussen wurde das Haus mit 7cm Klimasan gedämmt und verputzt,
Im Innenbereich blieben die Lehmwände und wurden offenporig und atmungsaktiv verputzt. (Klimasan)
Die alten schönen Holztüren werden fachmännisch aufgearbeitet und wieder eingesetzt.
Die Treppe vom Erdgeschoß zum Obergeschoß steht als Schmuckstück im Raum und bleibt offen und wird aufgearbeitet.
Die Küche ist durchgehend mit Klimasau geputzt.
Vor der Küche wird ein Balkon ( 5x3 m ) angebaut, sodaß der Morgentee auf dem Balkon eingenommen werden kann.
Im Erdgeschoß ist durchgehend eine neue Fussbodenheizung gelegt,
im Obergeschoß sind Heizkörper .
Das Badezimmer im Erdgeschoß ist komplett neu
mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, 2 Waschbecken, 1 WC sowie einer Nische für Waschmaschine und Trockner.
Sämtliche
Elektroleitungen, Sanitärleitungen sind neu.
Im Wohnzimmer/ Esszimmer werden hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt die mit den Sichtbalken harmonieren.
Sämtliche Holz-Sprossenfenster werden innen weiß gestrichen.
Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller, in diesem werden alte schön aufbereitete Sandsteinplatten verarbeitet .
Ein Heizung- und einen Abstellraum ist vorhanden. Diese beiden Räume verfügen ebenfalls über je einen Heizkörper.
Zur Heizung:
Es gibt eine separate Warmwasser Aufbereitung, Trinkwasser Filter, Eine Pumpe für Fussbodenheizung und Heizkörper, Wärmepumpe und Speichergerät.
Die Warmwasser Bereitung verfügt über eine eigene Pumpe ( für den Sommerbereich) sodaß ein effiziente Nutzung möglich ist.
Fliesenarbeiten, die Innentüren, die Montage der Sanitärgegenstände.
Der Hof und Garten wird mit Rasensteine angelegt, sodaß die Scheune einfach zu befahren ist. Unter diesen Rasengittersteinen wird eine Pflanzenschutzfolie unterlegt und Rasen angepflanzt an den Seitenstreifen.
Das alte Tor zur Straße hin wird verändert.
Die Toreinfahrt kann doppelflügelig geöffnet werden, sodaß die Zufahrt zur Scheune auch mit großen PKW´s gewährleistet ist.
Das Haus erhält einen neuen Aussenanstrich .
Das Haus steht nicht unter Denkmalsschutz.
Bis Ende August sollen die Arbeiten im Haus abgeschlossen sein.
Das Haus wurde dann insgesamt auf ökologischer Basis behutsam und sorgfältig renoviert.
Lage
Oberaltertheim - Ortsmitte.
www.altertheim.de
Oberaltertheim ist der größte der drei Ortsteile von Altertheim. Die Größe beläuft sich auf rund 930 Hektar. In Oberaltertheim wohnen ca. 1.200 Bürgerinnen und Bürger.
Nach Würzburg City sind es ca 17 km und mit dem Auto ca 15-20 Minuten Fahrzeit,
zur Autobahnauffahrt A81 und zur A3 ist es nur wenige Autominuten.
Sie finden in Oberaltertheim Leben in der Natur mit sehr guter Anbindung an die City.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befinden sich
der Flur mit offene Treppe ins Obergeschoß
die Wohnstube und der Essbereich
die Küche mit Balkon
das Badezimmer mit Badewanne, bodengleiche Dusche, 2 WB, 1 WC und Platz für Waschmaschine / Trockner
Obergeschoß
2 Schlafzimmer und einen weiteren kleinen Raum. Jeweils mit Heizkörper.
Es könnte aus einem Schlafzimmer und dem kleinen Raum auch 2 gleich große Kinderzimmer entstehen.
Zum Dachgeschoß führt eine Einzugstreppe,
Das Dachgeschoß und das gesamte Dach im Obergeschoß sind neu und hochwertig isoliert .
Besichtigungstermine:
Nach Absprache
Bitte Ihre Anfrage über immowelt " Anbieter kontaktieren"
Wir sind gerne für Sie da
Ihre Elke Rohde
Elke Rohde
Haftungsnachweis und Copyright:
Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt, wir übernehmen keine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit .
Es handelt sich um eine gebrauchte Immobilie, die Sie vor Ort in Augenschein nehmen.
Fotos in diesem Expose sind geschützt und nur nach schriftlicher Genehmigung zu kopieren.
Besichtigungen:
Besichtigungen finden statt am
Samstag, der 30.07. im Zeitraum 10.00 - 12.00 h
Bei Interesse bitten wir Sie, sich
anzumelden und wir zeigen Ihnen das Haus und erläutern Ihnen ausführlich die aufwendige Sanierung.