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OBERBILLIG: Erdgeschosswohnung 2½ Zimmer (100 m²) mit Mosel-Blick und Terrasse im Hof
Kaltmiete: € 580,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 580,00 Nebenkosten: € 170,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 580,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 254.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 254 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1914
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Diese geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche in normaler Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Parteienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Oberbillig.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, wo Sie den harten Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen.
Neben dem Wohnzimmer finden Sie Ihr Schlafzimmer, wo Sie sich großzügig entfalten können.
Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich das geräumige Esszimmer, in dem Sie Ihre zubereiteten Speisen genießen. Vom Ihrem Esszimmer gelangen Sie in einen weiteren Raum,
der sich hervorragend für Ihre Einbauküche eignet.
Direkt rechts neben dem Wohnungseingang steht Ihnen Ihr Bad, mit Badewanne, Duschvorrichtung, Handwaschbecken und WC zu Verfügung.
Für Ihre Waschmaschine und den Trockner finden Sie im Keller Anschlüsse.
Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen ein geräumiger Keller zu Verfügung.
Außerdem befindet sich neben Ihrer Küche noch ein Raum zum abstellen von Gartengeräten und anderen diversen Gegenstände.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zu Verfügung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit DSL surfen Sie durch das Internet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie Laminat und Parkett Boden vor.
Alle Ihre Fenster verfügen über Holz- Rahmen und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.
Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 170 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Neben Ihrer Küche befindet sich ein Nebenraum der von Ihnen mitbenutzt werden kann.
- Kaution: 580 EUR
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- 1 Keller/Waschmaschine/Trockner
- 1 Abstellraum
- 1 Außenstellplatz
- SAT-TV
- DSL-fähig!
Lage
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Oberbillig.
Sie wohnen direkt an der Bahnlinie mit sehr guten Verbindungen Trier-Metz.
Oberbillig, ein altes Fischer- und Schifferdorf, liegt gegenüber der Einmüdung der Sauer in die Mosel. Die Geschichte ist eng mit dem gegenüberliegenden, luxemburgischen Wasserbillig verknüpft.
Die einzige Auto- und Personenfähre an der deutsch-luxemburgischen Mosel hält noch heute die Verbindung zwischen den beiden Orten aufrecht.
Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes als Oberbilliche datiert von 1293. Der Ortsname wird vom keltischen Billiacum hergeleitet. Als Landesherren unterhielten die Grafen von Luxemburg hier eine Zollstation.
An die Tradition der Fischer und Schiffer knüpft die Gemeinde auch mit dem Haus der Fischerei an. Das Ende des 19. Jh. erbaute Haupthaus ist im Stil eines Trierer Einhauses errichtet und hat durch den Umbau ein noch deutlicheres regional typisches Gesicht erhalten.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Lothar Jörg
Tel.: +49 (0)6584 - 99 99 799
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013