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Obergeschosswohnung mit seitlichem Meeresblick und attraktiver Rendite im Nordseebad Dangast
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 102.22 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2000 m²
Kamin, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102.22 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 58.12 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Den Alltag vergessen, Stress und Hektik weit hinter sich lassen, nur das tun, was einem Freude macht. Der Nordseepark Dangast, direkt in der ersten Reihe am Jadebusen und Nordseestrand des Weltnaturerbes Wattenmeer, lässt Träume wahr werden.
Das Ferienland Friesland mit dem Nordseebad Dangast gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der deutschen Nordseeküste. Hier erleben Sie den Rhythmus der Gezeiten, die Faszination des Wattenmeeres und die Weite des Hinterlandes.
Das landestypische Moin, Moin, die herzliche Gastfreundschaft bei Tee und Kluntje sowie das besondere Flair dieser Küstenlandschaft lassen jeden Gast sofort heimisch werden.
Das belebende, stärkende Klima der Nordsee tut nicht nur im Sommer gut.
Wir bieten Ihnen Immobilien, die sich wohltuend vom üblichen Klischee abheben und durch Lage und Ausstattung eine echte Rarität darstellen. Unsere Feriendomizile erfüllen höchste Ansprüche.
Im 1. Bauabschnitt direkt an der Wasserkante mit Meeresblick entstehen 5 eindrucksvolle Apartmenthäuser mit je 8-11 Wohnungen im Energieeffizienzstandard KFW 70. Insgesamt entstehen am Nordsee Park Dangast somit 46 Wohneinheiten zwischen 55m² und 103m².
Die meisten Wohnungen verfügen über einen Meeresblick. Selbstverständlich verfügen die einzelnen Häuser über einen Keller, und jeweils einen PKW Stellplatz. Ab dem Haus 2 ist ein Fahrstuhl vorhanden.
Die Architektur der Immobilien erinnert an historische Bauten, wie z.B. Kapitänshäuser mit seinen schönen schlanken Giebelformen. Ein norddeutsch-hanseatischer Charme...
Das Charisma dieses herrlichen Anwesens wird Sie begeistern. Sichern Sie sich jetzt diesen Smaragd und damit ein Stück Lebensqualität.
Ausstattungsbeschreibung
Die Apartmentwohnungen repräsentieren ein höchstmaß an Individualität. Die Konzentration auf zeitlose Modernität, verbunden mit einer hochenergetischen Bauweise durch konsequenten Einsatz von hochwertigsten Baumaterialien machen dieses Ensemble zu einem Objekt, das ebenso einzigartig wie beeindruckend ist.
Lichtdurchflutete Räume schaffen ein helles und freundliches Wohlfühlklima. Auch in der Raumgestaltung bietet Ihr 5 Sterne Domizil exklusive Perspektiven. Angefangen bei einem repräsentativen Wohnbereich mit herrlichen Balkonen und Penthouse-Terrassen, weiter über die perfekt integrierten Schlafräume, bis hin zum revolutionären Wellnessbadezimmer mit Meeresblick, Sommerregendusche und Badewanne.
Für behagliche Wärme sorgt eine mit neuester Technik ausgestattete hocheffiziente Gas-Brennwerttherme der Marke Vaillant, die mit solarer Unterstützung die erzeugte Wärme über eine Fußbodenheizung und teilweise sogar über einen Gas-Kaminofen in die Wohnräume befördert.
Alle Ferienwohnungen werden unter Verwendung hochwertigster Materialien und in allerbester exklusiver und nachhaltiger Bauausführung bis April 2016 fertiggestellt.
Lage
Bei uns wohnen Sie nicht nur in bester Lage... Nein, bei uns wohnen Sie in der ersten Reihe. Seien Sie Zeuge einer wunderbaren Veränderung, sehen Sie Dangast aus einer anderen Perspektive...
nämlich aus Ihrer eigenen Wohnung, direkt an der Wasserkante, mit bestem Blick auf den Jadebusen. Nur wenige Meter bis zum Strand oder zum Nordseebad Dangast mit einer heilenden Jod-Sole-Quelle.
Hier bekommen Sie nicht nur die einzigartige Natur zu spüren, auch die beeindruckende künstlerische Vielfalt kommt hier im schönen Dangast nicht zu kurz. Genießen Sie tolle Spaziergänge, Watterkundungen und gewinnen Sie einen Einblick der Sie positiv beeindrucken wird.
Sonstige Angaben
Nachhaltige Renditechancen
Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie können Sie in die Hände unseres professionellen Tourismuspartners legen.
Ihr Partner übernimmt auf Wunsch den kompletten Vermietungsservice inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, sowie die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Objektbetreuung Ihrer Ferienimmobilie.
Die hervorragende Lage, die hochwertige Ausstattung Ihres Feriendomizils und dessen professionelle Vermarktung versprechen Ihnen eine Investition in eine solide Kapitalanlage.
Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.
Bei den Kaufpreisen handelt es sich um Nettopreise. Da Sie gewerblich in die Vermietung einsteigen wird die MWST nicht fällig.
Zur Ferienvermietung erwerben Sie Ihr Wunsch-Apartment mit PKW-Stellplatz
netto ohne 19% MwSt., bezogen auf den Kaufpreis. Wenn Sie Ihr Apartment zu Wohnzwecken
selbst nutzen, kaufen Sie brutto, inklusive MwSt. Hierbei wird die MWST aber nicht ausgewiesen.
Alle Ferienwohnungen werden unter Verwendung hochwertigster Materialien und
in allerbester und nachhaltiger Bauausführung bis Herbst 2016 fertiggestellt.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 102,22 m², Nutzfläche: 20,00 m², Wohnfläche: 102,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,65 m, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4