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Mehrfamilienhaus mit Denkmal-AfA und hohen Rendite-Potential

Preis: 115.000,00
Region: Döbeln, Sachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 7:57
Aufrufe: 0
ID: n1K3j0q1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 388 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Käufer-Makler-Provision: 5% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt./ ISVF

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 388 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 16

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das MFH wurde ca. 1910 in typischer Blockbauweise massiv errichtet und besteht aus einem Vollkeller, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, Dachgeschoss und Spitzboden. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde 1995 teilsaniert: Keller, Erdgeschosswohnung, 1. Obergeschosswohnung, 2. Obergeschosswohnung in Vorbereitung, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik komplett, Fenster. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt mittels separater Elektro-Etagenheizungen, wobei die Heizungen in der EG-Wohnung und 2. OG-Wohnung mittels Nachtspeicherstrom, die Wohnung im 1. OG mittels Tagstrom versorgt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss bedarf noch einer kompletten Renovierung. Die Fenster wurden straßenseitig gemäß Denkmalschutzverordnung aus Holz mit Isolierverglasung gefertigt und eingebaut, rückseitig wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Das Dach wurde mit Schiefern bzw. Ziegeln belegt und ist dicht. Der sanierte Vollkeller ist trocken. Instandsetzungsrückstau ist vorhanden: vorwiegend Fassade, Treppenhaus und Wohnung im Dachgeschoss.

Lage

Das MFH befindet sich im Zentrum der Stadt Döbeln, ca. 1 km vom Marktplatz entfernt. Alle Versorgungs,- Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Gymnasium, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und Gaststätten sowie Bus und Bahn sind in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar. Über die beiden Autobahnanschlussstellen Döbeln-Ost bzw. Döbeln-Nord erreicht man die Landeshauptstadt Dresden, die Universitätsstadt Leipzig und die Stadt Chemnitz in jeweils ca. 30 - 40 Autominuten.

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot? Dann nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf über den Kontaktbogen, welchen Sie bitte komplett ausfüllen möchten (Ihre postalische Adresse mit einer Rückrufnummer). Grundrisspläne, Planungsentwürfe und Energieausweis können bei einer Besichtigung und Ihrem nachhaltigen Kaufbegehren eingesehen werden.

Angabenvorbehalt:
Die gemachten Angaben beziehen sich auf die Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers. Über die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Garantie übernommen.

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