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ObjNr:11389 - Traumhaftes EFH mit Einliegerwohnung - nur 4 km bis Zingst auf dem Darß
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 619 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,55% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 619 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Niedrigenergie-Einfamilienhaus in Ständerbauweise mit einem K-Wert von 0,266; Baujahr 1992; Laufende Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten wurden durchgeführt, z. B.: 2006 wurde das Dach, 2011 die Fassade und 2013 der Giebel neu gestrichen; Im EG befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m²Wohnfläche und einer ca. 18 m² großen Terrasse. Diese wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Auf dem Grundstück steht ein ca. 48 m² großes Nebengebäude mit 3 Räumen, welches auch als Ferienwohnung umgebaut werden kann.
Die Wohnfläche beträgt: Hautpwohnung - ca. 110 m² Wohnfläche; Einliegerwohnung - ca. 60 m² Wohnfläche
Die Grundstücksfläche beträgt 619 m²
AUFTEILUNG:
EG (HW): Wohnzimmer; Schlafzimmer, Gästezimmmer; Diele; Küche; Tageslichtbad mit Wanne; Diele
OG (ELW): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche; Tageslichtbad mit Dusche
AUSSTATTUNG:
Holz-Isolierglasfenster; Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen; 1 Tageslichtbad mit Wanne; 1 Tageslichtbad mit Dusche; Sauna; Kaminofen; Einbauküche (Preis auf Anfrage); Jalousien (größter Teil sind Thermo-Jalosien); Doppelcarport; Brunnen für Gartenbewässerung, Terraasse
LAGE:
Zingst (Artzt, Einkaufen; Schule; Apotheke, Strand) nur ca. 4 km
Analoges Telefon, ISDN und DSL liegen an; SAT-Anlage ist vorhanden
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Einliegerwohnung
Es ist überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Sauna vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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