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ObjNr:12884 - Zweifam-Haus mit zwei 80 m² Wohnungen, Einliegerwohnung im UG 40 m² plus ausbaufähiges DG !
Kaufpreis: € 112.500,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 470 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.500,00
Käuferprovision: 3990,00 € incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 243.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 2. Fam. Haus m. Einliegerw. im UG für liegt 5 min. von Schule und Kindrgarten, sonnig u. ruhig. Das Haus ist größtenteils in Massivbauweise erstellt und voll unterkellert. Das Objekt Bj. 1958 wurde z.T. renoviert, dabei wurden im EG und im 1. OG neue Kunststofffenster, neue Heizkörper incl. neuen Leitungen eingebaut. Das Haus bietet 2 komplette separate Wohnungen mit je ca. 80 qm, im EG u. 1 OG, zzgl- einer Einliegerwohnung im UG mit ca. 40 m². Das DG ist nicht ausgebaut, es bietet Platz für weiteren Wohnraum, etc. . Zum Haus gehören 1 Garage und eine Terrasse, Balkon.
RAUMAUFTEILUNG:
UG : Einliegerwohnung, Heizr., Kellerr.
EG : Wohnz., Schlafzi., Kinderzi., Küche, Bad, WC, Diele, Terrasse.
OG : Wohnz., Schlafz., Kinderz., Küche, Bad, WC, Diele, Balkon.
DG : Nicht ausgebaut
AUSSTATTUNG :
Fenster: Kunststofffenster m. Isolierglas, Rollläden Heizung: Gas - Zentralheizung im UG überholt und technisch in Ordnung. Holzpodesttreppen mit PVC - Belag. Die Böden sind unterschiedlich, von Fliesen über Teppich, bis Parkett. Keine Einbauküchen Die gänigen Telekommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Kaminöfen o.ä. sind nicht vorhanden. Die Bäder gefliest bis z. Decke
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Schonach im Schwarzwald, hat mit ca. 4300 Einwohnern eine gut funktionierende Dorf und Vereinsgemeinschaft. Wintersport hat hier immer eine große Rolle gespielt, wobei auch heute noch Skispringen auf der eigenen Schanze, sowie Langlaufrennen organisiert und durchgeführt werden. Die Ortschaft liegt in einer landschaftlichen Schwarzwaldidylle auf ca.950 m . Für Wanderfreunde ist Schonach ein Paradies, aber auch andere kulturelleMöglichkeiten sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Lage im Wohngebiet