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ObjNr:12929 - Freistehendes, unscheinbar Anwesen- aber OHO...!
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1316 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 1316 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Familienwohnhaus, Generationenwohnhaus, Wohngemeinschaft, Wohnen mit Behinderung, Wassernähe, Boddenblick, in diesem Haus können Sie jede Art Lebensgemeinschaft verwirklichen. Es besticht durch 2 separate Wohnungen im: EG mit behinderten gerechtem Bad, ebenerdigen Räumen, Terrasse. Im Obergeschoss: Abgeschlossene Maisonettewohnung.
LAGE/HAUSTYP:
Gebäude und Grundstück befindet sich in einem kleinen Hafendörfchen, angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Ca. 20 Minuten von der Ostsee entfernt am Bodden. Das freistehende EFH hat derzeit 2 Wohnungen, die sich durch einen einfachen Wanddurchbruch zu einer Wohneinheit verbinden lassen.
BAUJAHR/ZUSTAND:
Gebäude: 2000 errichtet, guter Zustand.
Wohnfläche ca.: 156 qm
Grundstücksfläche ca.: 1.316 qm
Das Gebäude steht von der Straße weit zurück, so dass sich im vorderen Grundstücksbereich Möglichkeiten zur Grundstücksnutzung bieten. Rückseitig ist ebenfalls Grünfläche vorhanden.
AUFTEILUNG:
EG behindertengerecht nutzbar. Offene Küche/Essen/Wohnen, 2 Schlafzimmer, 1 behindertengerechtes Bad.
OG: Offene Küche/Essen/Wohnen, kleine Kaminecke (Ofen), Schlafzimmer, Bad, über eine Treppe gelangt man in das 2. Schlafzimmer.
AUSSTATTUNG/BESONDERHEITEN:
Die Ausstattung ist angenehm und einfach;
Kleine gemütliche Kaminecke (Ofen) im OG
Schlafzimmer im Spitzboden
Fußbodenheizung im EG
Behindertengerechtes Bad im EG
Boddenblick, Wassernähe
RENOVIERUNG:
Renovierung ist nicht erforderlich.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Sie haben einen herrlichen Seeblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Boddengewässer Ostsee
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Barrierefrei
- WG-geeignet
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es sind 4 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
4 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Estrichboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Lage im Mischgebiet