ObjNr:13473 - Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten 1

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1053 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 1053 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, gepflegte Einfamilienhaus mit 2 sep. Eingängen, wurde in 1,5 stöckiger Massivbauweise 1962 erbaut.Das Haus verfügt im Erd-und Obergeschoß jewels über 3 Zimmer/ Küch/Bad-WC - Doppelgarage und 2 PKW Stellplätze.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Grünfläche mit einem Nebengebäude für Gartengeräte
Die große Grünfläche bietet sich zum Grillen und verweilen an. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand

Die Wohnfläche beträgt 152 m² und erstrekt sich über 2 Ebenen mit 2 Wohneinheiten.

Die Grundstücksfläche beträgt 1053 m² mit unverbautem Fernblick.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeshoß: 3 Zimmer / Küche / Büroecke / Wirtschaftsraum /Bad.- Dusche-WC,
sowie einer Terrasse von ca.9m²

Obergeschoß : 3 Zimmer / Küche / Bad -Dusche-WC und Bidet
Ein Zimmer verfügt über eine kleinen Balkon mit ca. 4m²

Ausstattung:
Iso- Kunststofffenster, 2 Gas Zentralheizungen mit WW Aufbereitung, die Bäder sind raumhoch gefliest. Massivholztreppe
Die Böden sind mit PVC-Laminat und Fliesen belegt,allre erforderlichen Anschlüsse fürs Internet-TV sind vorhanden.
Das Objekt ist auch als Einfamilienhaus zu nutzen, indem eine Verbindungstür im Erdegeshoß als Durchgang wieder eingebaut wird.
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Ein großer Energieausweis liegt aktuell vor.
Kleinere Renovierungsarbeiten sind ggf. notwendig.

Das Objekt bietet 2 Wohneinheiten,die aktulell an ordentliche Mieter langfristig vermietet sind.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Wiesen

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Lage im Wohngebiet