ObjNr:14044 - Modernisiertes Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung in Altrip 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 300 m²

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In 2014 modernisiertes Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung in Haus-Hofbauweis in absolut ruhiger Lage in Altrip. Hof mit Einfahrt. Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m²

Baujahr: 1936, Anbau 2002.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Wohnzimmer, Büro, Duschbad, Küche, Zimmer, Terrasse und Freisitz..
OG: Flur: Hauswirtschafts- und Heizraum, Schlafzimmer, Balkon, Bad, Ankleide, Kinderzimmer.
KELLER: Teilunterkellert (1 Raum).

AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden; Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik), Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad mit Wanne und Dusche raumhoch gefliest; Kabelanschluß vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Steintreppe mit Holzstufen belegt; Einbauküche (Preis auf Anfrage);

das Haus kann auch teilmöbliert übernommen werden (Preis auf Anfrage) und wird vom Eigentümer bewohnt,

freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Altrip ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Waldsee an. Altrip liegt westlich am Rhein und zählt fast 8.000 Einwohner. Diverse Altrheinarme ragen vom Süden und Norden an den Ort heran, dem so genannten Neuhöfer Altrhein oder der Blauen Adria. Mehrere Bäckereien einen Einkaufsmarkt sowie mehrere Apotheken und Ärzte sind in Altrip vorhanden.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Lage im Wohngebiet