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ObjNr:B-13932 - Über 8 % Rendite als Kapitalanlage

Preis: 199.000,00
Region: Oberndorf am Neckar, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 September, 6:08
Aufrufe: 0
ID: R4YeJoM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 459 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 459 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 5-Familienhaus finden Sie in zentrumsnahen Lage von Oberndorf am Neckar; Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen; Das Haus wurde im Jahre 1999 liebevoll renoviert und modernisiert. Dabei wurde neu Heizung inklusive aller Leitungen eingebaut. Strom, Wasser und Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert; Baujahr 1919; Anbau und Umbau1950; Das Haus ist voll-unterkellert; Hof mit Parkmöglichkeiten; Schöner, kleiner Garten um das Haus herum; Das Anwesen eignet sich ideal für Kapitalanleger; Zentrale Lage, gute Bausubstanz, hohe Rendite; Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen und Badezimmermöbel;
Gesamtwohnfläche ca. 260m²;
Grundstücksfläche ca. 459m²;

RAUMAUFTEILUNG:
UG.: Wasch- und Trockenraum und Kellerräume;
EG.: 3-Zimmer-Wohnung und 2 Zimmerwohnung;
OG.: 3-Zimmer-Wohnung und 2 Zimmerwohnung;
DG.: 3-Zimmer-Wohnung;

AUSSTATTUNG: Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung; Regenwassertonne für Toilettenspülung; Alle Wasserleitungen sowie die Elektrik und Heizung wurden erneuert; Holzfenster (alt); Wasch- und Trockenraum; Tageslichtbäder; Einbauküchen und Badezimmermöbel; Hof; Garten; Stellplätze;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Oberndorf am Neckar liegt im Oberen Neckartal, zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischer Alb in einer Höhe von 506 m ü. NHN. Die Stadt Oberndorf grenzt im Norden an Dornhan, Sulz am Neckar und Vöhringen, im Osten an Rosenfeld (Zollernalbkreis), im Süden an Epfendorf und Bösingen und im Westen an Schramberg, Fluorn-Winzeln und Alpirsbach (Landkreis Freudenstadt). Oberndorf gehört zum Regierungsbezirk Freiburg und zählt rund 14.000 Einwohner. Oberndorf a. N. bietet ein umfassendes Angebot an Schulen aller Art bis zum Gymnasium. An Bäckereien sowie Fleischereien und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht. Eine Vielzahl an Apotheken und Ärzte sind auch vorhanden.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Linoleumboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, modernisiert: 1999

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