ObjNr:B-14316 - Dieses EFH könnte auch Ihr Urlaubsdomizil werden ! Nur ca. 1 Km bis zur Stadt

Kaufpreis: € 86.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 742 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 86.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 742 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1844

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses EFH mit Satteldach wurde im Jahre 1844 erbaut; der Anbau erfolgte 2012. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet,. 2015 wurden überwiegend neue Türen eingesetzt u. eine neue Gastherme, 2008 sind neue Fenster eingesetzt. Das Dach ist gedämmt aus dem Jahre 1960. Zum Grundstück zur Größe von 742 qm gehören 2 Garagen und 1 Carpot. Weiter laden 2 Terrassen mit Blick auf die unverbaute Natur zum Verweilen ein, 1 Terrasse ist überdacht. An die überdachte Terrasse grenzt ein Partyraum. Die Wohnfl. beträgt 110 qm.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 5 Zi., Küche, Bad mit Dusche, WC. HWR, Abstellraum
OG: 1 Zi. u. Dachboden zur Gr. v. ca. 100 qm.

Das Zi. ist nur mit einer Bodentreppe erreichbar; kann aber wieder umgerüstet werden. AUSSTATTUNG: Kunststoffenster mit Doppelvergl. u. Rollläden, Gaszentralherizung; WW-Aufber. geht über die Heizung.. Bad u. WC sind hell u. türrahmenhoch gefliest. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich u. Kunststoff belegt.

SAT u. DSL vorh, ebenso analoger Telefonanschl..

Die Küche u. Kaminofen können zusätzl. zum KP erworben werden.

Das Haus ist spätestens zum 01.01.2017 bezugsfrei.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
3 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 6 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, modernisiert: 2015