Offene Besichtigung am Donnerstag, den 13.10 um 18 Uhr! Treffpunkt: Alter Postweg 87d

Kaltmiete: € 1.309,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.584,00

Nebenkosten: € 275,00

Kaution: € 3.927,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 88.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnquartier Heimfeld Terrassen besteht aus einem Gebäudeensemble attraktiv gestalteter, kleiner Mehfamilienhäuser. Es stehen Wohnungen und Stadthäuser zur Anmietung bereit. Angefangen bei einem funktionalen 56 m²- Single-Appartment, über die klassischen 2 bis 4 Zimmer-Etagenwohnungen, bis hin zum sehr großzügig gestalteten 136 m²-Stadthaus bleibt kein Wunsch unerfüllt. Ob als Maisonette oder ebenerdig, alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen großen Balkon oder einer Dachterrasse.
Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße können auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Stadthaus verfügt über Dreifach-Verglasung, eine moderne helle Einbauküche (inkl. Cerankochfeld und Umluftherd) sowie Eichenparkettfußboden in allen Wohnräumen. Das Tageslicht-Vollbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper mit Rücklauftemperierung im Fußboden (Fußbodenbegleitheizung) ausgestattet. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Im Erdgeschoss bietet eine großzügige Terrasse ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder. Eine zusätzliche Dachterrasse im Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Weiterhin verfügt das Haus über eine Gegensprechanlage sowie eine Tiefgarage. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Blockheizkraftwerk, Bj 2015, 88 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Lage

Nach nur 18 S-Bahn-Minuten vom Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie Hamburg-Heimfeld, Hamburgs grünen Stadtteil im Süden. Besonders beliebt ist neben den vielen Wäldern und Parks die unmittelbare Nähe zur Süderelbe. Heimfeld ist in alle Himmelsrichtungen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr, mittels S-Bahn, Bus und AKN angeschlossen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, nutzen Sie die Anschlüsse der B4 und der A1 um in die Hamburger Innenstadt oder ins weitere Umland zu gelangen.
Für ausgedehnte Spaziergänge, kleinere Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Naherholungsgebiete "Staatsforst Hamburg", der "Harburger Stadtprk" und die Außenmühle an. Schwimmen im MidSommerland im Hallenbad am Gotthelfweg, eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen sowie Fitness-Center erweitern das vielseitige Freizeitangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein größeres Einkaufserlebnis bietet Ihnen das nur 10 Autominuten entfernte Phoenix Center als auch die Harburger Arcaden mit Angeboten für Ihr tägliches Wohlbefinden aus vielseitigen Shops, gemütlichen Cafes und einladenden Restaurants.
Die Straße "Gildering" ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Sonstige Angaben

- Zimmer: 3 1/2

Es handelt sich um ein Neubau Erstbezug. Ein Kündigungsausschluß von 2 Jahren sowie eine Indexmiete werden vereinbart. Heiz- und Wasserkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg