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Kaufpreis: € 152.341,00
Wohnfläche: ca. 51.01 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 3600 m²
Möbliert, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.341,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 51.01 m²
Grundstück: ca. 3600 m²
Zimmer: 1
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein Pflegeappartement wie eine Eigentumswohnung. Hier nennen Sie nicht nur eine Rund-um-Sorglos Kapitalanlage mit sicherer Rendite Ihr Eigen, sondern haben für sich und Angehörige auch ein Belegungsrecht im nachgewiesenen Bedarfsfall.
Der zeitgemäße Seniorenpark, erbaut im Jahre 2012, überzeugt schon von außen durch seine moderne Architektur und eine akzentuierte Farbgestaltung. Aber auch das inhaltliche Konzept des Hauses zeigt deutlich, dass es sich lohnt, hier zu leben: ein umfassendes Pflege- und Betreuungsangebot ermöglicht es perfekte Lösungen für unterschiedlichste Lebensumstände im Alter anzubieten. So bietet das Haus neben vollstationären Pflegeplätzen auch die Möglichkeit der Tagespflege und des Service-Wohnens (Betreutes Wohnen) an.
Ausstattungsbeschreibung
Das nach KfW-70-Standard erbaute Effizienzhaus hat vier Geschosse, wobei das oberste Geschoss ein Staffelgeschoss ist: Dieses sorgt für eine optische Aufwertung und trägt durch seinen roten Anstrich und das Vorhandensein einer großzügigen Dachterrasse wesentlich zum positiven Gesamteindruck des Hauses bei. Die weiße Putzfassade mit dem in grau abgesetzten Erdgeschoss und den vielen Glasflächen spiegelt die moderne Architektur des Gebäudes wieder. Jedes Apartment hat bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und für Wohlfühl-Atmosphäre sorgen.
Der U-förmig angelegte Grundriss des Gebäudes ermöglicht eine ideale Aufteilung der einzelnen Wohnformen, die im Inneren zwar durchlässig, aber durch separate Haupteingänge äußerlich klar voneinander getrennt sind. Im Erdgeschoss erreicht man durch den Osteingang den Bereich der Hausgemeinschaft, der für acht Bewohner ausgelegt ist. Hier befinden sich acht Einzelwohnapartments, die jeweils über ein großzügiges Zimmer mit eigenem Bad verfügen. Zusätzlich zu den Privaträumen weist die Wohneinheit einen großen Wohnbereich mit offener Küche aus, in dem alle Bewohner zusammenkommen können, um Gemeinschaft zu genießen.
Der Zugang zur Tagespflege erfolgt von der Westseite des Gebäudes. Dort gibt es einen großen Wohn- und Aufenthaltsraum mit angeschlossener Küche und Essplatz sowie einen Therapie- und Gruppenraum. Aber auch der Eingang zur vollstationären Pflege mit insgesamt 80 Einzelappartements ist im Erdgeschoss zu finden. Alle Gemeinschaftsräume wie der große Speisesaal, die großzügige Bibliothek mit Ausgang zur Terrasse, der Veranstaltungsraum und der Friseursalon befinden sich hier. In den ersten drei Geschossen befinden sich
die Einzelappartements der vollstationären Pflege, die aus jeweils einem großzügigen Zimmer mit eigenem Bad bestehen, welches über Toilette, Dusche und Waschtisch verfügt.
Die oberste Etage bietet zwölf exklusive Appartements. Das Service-Wohnen erlaubt Paaren oder Singles auch im Alter ein selbständiges Leben mit flexiblem Service, der speziell auf ihre Wünsche abgestimmt ist. Falls benötigt, steht das hochqualifizierte Pflegepersonal rund um die Uhr bereit. Das Servicekonzept gibt Mietern jederzeit die Sicherheit und Unterstützung, die sie wirklich brauchen. Neben einem Schlafraum verfügen die Appartements über einen großen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vier Appartements haben außerdem einen Zugang zur eigenen Dachterrasse und erfüllen somit alle Wünsche an ein exklusives Leben im Alter: Die Möglichkeit in der Caféteria zu speisen, ein Stellplatz für das Auto in der Tiefgarage des Seniorenparks, Hausmeisterdienste, Apartmentreinigung, komplett ausgestattete Küchen und der Anschluss an das hausinterne Service- und Notrufsystem komplettieren die perfekte Wohnform für selbständiges und sicheres Leben im Alter.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer extrem urbanen Region in der Nähe von Düsseldorf, umgeben von großen Städten samt Umland: Essen, Wuppertal, Köln.
Den Einwohnern und Gästen, ob Wander- oder Radfahrfreunde, Sport- oder Kulturinteressierte, bietet sich hier täglich ein umfangreiches Programm. Weder Freizeit noch Kultur kommen zu kurz.
Auch die grüne, landschaftlich reizvolle Seite der Umgebung will entdeckt werden: sanfte Hügel, Landschaftsschutzgebiete und idyllische Bachtäler.
Bewegen kann man sich hier nicht nur in der Natur und am Wochenende: Auch im wöchentlichen Alltag nehmen mehr als 5.100 Mitglieder in 21 eingetragenen und anerkannten Sportvereinen ein vielfältiges und auf jede Altersgruppe abgestimmtes Sportangebot wahr.
Sonstige Angaben
Je nach Lebenssituation ist ein Wechsel der Betreuungsform möglich, so dass die Bewohner des Hauses
in ihrer bekannten Umgebung bleiben können. Diese Durchlässigkeit ist das Besondere an diesem Seniorenpark und drückt sich auch in der architektonischen Konzeption des Hauses aus.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 51,01 m², Nutzfläche: 22,00 m², Wohnfläche: 51,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 80, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 01, Stadtzentrumslage