ON TOP 2 Zi. Neubau-Zweitbezug HH-Rahlstedt

Kaltmiete: € 599,79

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 91,30

Heizkosten: € 29,50

Kaution: € 1.790,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.55 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine komfortabel geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Baujahr 2015 im neu erstellten 4. Geschoß eines Wohnhauses Bj. 1961.

Die Nebenkostenvorauszahlungen sind ausreichend und berücksichtigen die gestiegenen Energiekosten, zudem profitiert man hier vom Neubaustandard hinsichtlich Dämmung und Solar-Wasservorheizung.
Wasserkosten-Vorauszahlung und Kabelanschluß (WilliTel) bereits enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne Einbauküche als offene Küche im 22m²-Wohnzimmer konzipiert; das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Im Flur befindet sich Abstellfläche in Form eines Einbauschrankes, das Schlafzimmer gerät mit ca. 13.7 m² auch nicht zu klein, der Balkon nach Südwest bietet Blick auf Sonnenuntergänge

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte, in der Regel bis zu 4-geschossige Mehrfamilienhausbebauung aus.

Verkehrsanbindung

4 Fußminuten entfernt ist eine Haltestelle des Schnellbusses (Linie 36, Richtung Hamburger Innenstadt und Blankenese) sowie u. a. der Buslinien 168/368, mit der Sie zum U-Bahnhof Farmsen [U1] oder zur S-Bahn Rahlstedt [R10] gelangen. In die Innenstadt Hamburgs fahren Sie (mit Bahn oder mit dem PKW) rund 20 Minuten.
Im Nordosten Hamburgs gelegen, erreichen Sie die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, Abfahrt Stapelfeld, binnen 10 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit

Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie das * Einkaufzentrum Farmsen, das * Einkaufzentrum Berne, das * Einkaufzentrum Tonndorf und auch das * Rahlstedt Center, alle jeweils mit Parkraum bzw. P+R - Plätzen großzügig ausgestattet.
Innerhalb eines Radius von weniger als 1 km finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf: * PENNY Supermarkt, * Bäckerei, * Blumenläden, * Pizza Service, * 3 Damen- und Herren-Friseursalons, * Oldenfelder Apotheke, * Schuhmacher & Schlüsseldienst, * Videothek, * Zeitschriftenläden mit Lotto/Toto + DHL, * Ital. Eiscafé, * Reinigung, * HaSpa, * div. Kneipen und Grill-Restaurants, * Fahrschule, * Physiotherapie-Praxis, * Allgemeinärztin, * Zahnarztpraxis, *FitXpress Studio.
Die * Eissporthalle Farmsen, mehrere * Fitness-Studios sowie die * Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum runden das Freizeitangebot in der näheren Umgebung ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 1.3, Distanz zur Autobahn: 0.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zum Bus: 0.3