Open House 18.09. 11-15 Uhr - 5 Zimmer Wohnungen Nähe Blücher mit SW Ausrichtung zu verkaufen, KFW Finanzierung

Kaufpreis: € 517.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 517.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Moin moin,

vielen Dank für Ihre Interesse an unseren Traumwohnungsverkäufen beim Blücherplatz (Forstbaumschule / Ivenspark)
.
In den vergangenen 1,5 Jahren ist das attraktive Mehrfamilienhaus mit sehr viel Mühe & Liebe zum Detail renoviert und saniert worden, so dass dort nun fast alles für Sie zum baldigen Einzug fertiggestellt wurde.

Der Verkauf erfolgt hier direkt vom Eigentümer, ohne Provision!-

Es handelt sich im Wesentlichen um moderne 5 Zimmer Wohnungen, mit sehr hellen, charmanten und funktionalen Altbaugrundrissen.

Die Gartenseite des Hauses ist dabei von der Straße abgewandt und TOP nach Süd-West zum großen, stillen Innenhof ausgerichtet.

Alle Wohnungen haben entweder neue 16 qm Sonnenbalkone der Firma Bonda erhalten oder verfügen im Erdgeschoss über 35 qm große, überdachte Terrassen aus WPC, zum großen eigenen Garten.

Die Wohnungen sind modern ausgestattet und punkten durch folgende Vorteile:
neue Dreifachverglasung mit Schall- / und Einbruchschutz
tolle Stilelemente, wie: Parkett / hohe Decken / Schiebetüren / Stuck
Vollbäder mit Dusche + Wanne + Gäste WC
neue Elektrik incl. Netzwerkkabeln + SAT Anlage + Video Sprechanlage
Kamin (in jeder Wohnung möglich )!!!
Dachgeschoss: KFW 70 Niveau mit 6,5 Meter hohem Wohnzimmer + sehr vielen bodentiefen Fenstern
Erdgeschoss mit 35 qm Terrassen + ca. 250 qm Gartengrundstück zum Eigennutz
Große eigene Kellerräume + Wasch- und Trockenkeller + Radkeller + Abstellkeller
Sehr niedrige feste Nebenkosten um die 100 Euro im Monat bereits incl. Treppenhausreinigung
Verwalter/ gerechte Direktabrechnung der Medien( Wasser- / Strom- / Heizung) mit den Stadtwerken
kein Baulärm und Dreck mehr in den nächsten Jahren / Jahrzehnten zu erwarten

Weitere Unterlagen sind für Sie unter [email protected] erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in Kiels begehrtestem Stadtteil Düsternbrook
beim Blücherplatz und der Fortsbaumschule / dem Ivenspark um die Ecke.

Es handelt sich um einen klassischen Rotsteinbau der Vorkriegsjahre mit sehr großen Fensterflächen. Diese wurden z.B. alle mit neuen dreifachverglasten Fenstern incl. Schall- und Einbruchschutz von uns ausgestattet.

Alle Wohnungen sind bedingt durch die TOP Sonnenausrichtung und die großen Fensterflächen sehr hell und gut zu belüften. Das neue Vollbad verfügt dabei sogar über 2 Fenster zum Balkon / Garten.

Die dortige Gartenseite mit dem großen Innenhof ist dabei nach Süd West ausgerichtet und damit sehr sonnig und ruhig. Dort wurden im EG große 35 qm Sonnenterrassen aus WPC neu errichtet und in den darüber liegenden Stockwerken jeweils neue 16 qm Balkone der Firma Bonda

Mehr zu den einzelnen Wohnungen etc. finden Sie im Internet unter
www.wohntraum24105.de

Lage

Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in Kiels begehrtestem Stadtteil Blücherplatz - Düsternbrook gegenüber der Fortsbaumschule / dem Ivenspark in der Nähe der Förde.

Es handelt sich um einen klassischen Rotsteinbau der Vorkriegsjahre mit sehr großen Fensterflächen. Diese wurden z.B. alle mit neuen dreifachverglasten Fenstern incl. Schall- und Einbruchschutz von uns ausgestattet.

Alle Wohnungen sind bedingt durch die TOP Sonnenausrichtung und die großen Fensterflächen sehr hell und gut zu belüften. Das neue Vollbad verfügt dabei sogar über 2 Fenster zum Balkon / Garten.

Die dortige Gartenseite mit dem großen Innenhof ist dabei nach Süd West ausgerichtet und damit sehr sonnig und ruhig. Dort wurden im EG große 35 qm Sonnenterrassen aus WPC neu errichtet und in den darüber liegenden Stockwerken jeweils neue 16 qm Balkone der Firma Bonda

Mehr zu den einzelnen Wohnungen etc. finden Sie im Internet unter
www.wohntraum24105.de

In jeder der dortigen Wohnungen kann ein Kaminofen im Wohnzimmer betrieben werden.

Die Elektrik wurde komplett erneuert incl. Haussprechanlage mit Videofunktion, neuen Netzwerkkabeln in allem Zimmern und Errichtung einer Haus SAT Anlage.

Jede Wohnung erhielt ein neues Vollbad mit Badewanne und Dusche incl. zeitgesteuerter Fußbodenerwärmung. Die dortigen Fliesen sowie die Glasabtrennung können Sie sich noch frei aussuchen.

Sonstige Angaben

Am 18.09.2016 ist von 11 bis 15 Uhr dort im gesamten Haus ein sogenanntes Open House. Das heißt Sie können an dem Tag alles dort ohne Anmeldung besichtigen. Der Eigentümer Herr Petersen wird auch vor Ort sein und Ihnen Ihre Fragen beantworten.

Oder Sie vereinbaren mit und einen individuellen Termin und wir zeigen Ihnen Ihre Traumwohnung / das Haus bei einer Einzelführung.

Bitte vereinbaren Sie dazu unter [email protected] oder unter 0177-7556699 einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Gerne auch am Wochenende bzw. Abendbereich.

Mehr zu den einzelnen Wohnungen etc. finden Sie im Internet unter
www.wohntraum24105.de

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen