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Opus - Imposante Liegenschaft in Top-Lage 3

Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 30 September, 13:21
Aufrufe: 0
ID: EykAmWE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 352 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 19,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 352 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Opus wurde im Jahre 1966 errichtet. Eine umfassende Sanierung des Gebäudes fand in den Jahren 2007/2008 statt. Die Liegenschaft besticht heute durch eine zeitlose, moderne Sandsteinfassade mit bodentiefen Fenstern, was dem Gebäude ein elegantes Erscheinungsbild verleiht. Eine große Dachterrasse, die einen Rundumblick über das Bankenviertel und das Westend bietet, fügt sich ebenfalls in das Gesamterscheinungsbild ein und lädt zum Verweilen ein. Der Eingangsbereich wurde mit einem Natursteinboden versehen und die Aufzüge mit Edelstahl- und Glaselementen gestaltet. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch und eignet sich bei einer Raumhöhe von ca. 2,80 m insbesondere für Einzel- und Gruppenbüros. Die Be- und Entlüftung mit integrierter Kühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Weiterhin steht in der Tiefgarage und im Außenbereich eine außergewöhnlich große Zahl an Pkw-Stellplätzen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- Hochwertige Bodenbeläge, teilweise in Holz
- Teilweise CAT 7-Verkabelung
- Verkabelung erfolgt über Doppel-/Hohlraumboden
- Fassadenraster 1,25 m
- Vollständige ausgestattete Teeküchen
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- moderne Sandsteinfassade
- Video-Gegensprechanlage
- repräsentativer Eingangsbereich
- zwei Edelstahl-/Glasaufzüge
- moderne Sanitärräume
- PKW-Stellplätze

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage im südlichen Westend, nur wenige Minuten von der Messe entfernt. In der Nachbarschaft dominieren repräsentative Wohngebäude und moderne Bürohäuser. Im Umfeld befinden sich weiterhin Hotels wie der Hessische Hof und das Maritim. Finanzdienstleister wie die KfW oder Goldman Sachs sitzen ebenfalls in der Nachbarschaft. Über die Theodor-Heuss-Allee erreicht man bequem das Autobahnnetz Richtung Taunus und Flughafen, die U-Bahn-Station Messe befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.

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Die in der Anzeige aufgeführten Objektangaben basieren auf Aussagen/Informationen des Eigentümers/Vermieters.

Daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Wohnungsnr.: 01

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