Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Eifelkreis Bitburg-Prüm
Orenhofen: Ein- bis Zweifamilienhaus -175qm- große überdachte Terrasse- Garage-mitten im Wohngebiet
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 150 m²
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer großen überdachten Terrasse befindet sich mitten im Orenhofen. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca.175 m².
Alle Räumlichkeiten in diesem Haus erreichen Sie über ein Flur mit einer Marmortreppe, die über zwei Etagen hoch führt. Parallel dazu gibt es im Haus ein behindertgerechter Aufzug/ BJ 2013.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, sowie ein 2013 komplett neu renoviertes Badezimmer.
Im 1.OG finden Sie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer 45 qm großen hellen überdachten Terrasse und einem Teich mit Koi-Fischen. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Innenhof und zu den Garagen.
Eine Etage höher finden Sie drei weitere Schlafzimmer, einer davon besitzt Anschlüsse für eine weitere Küche. Auf dieser Etage gibt es eine Dusche und ein Bad mit Badewanne.
Auf jeder Etage gibt es eine Gäste Toilette.
Im Keller haben Sie viel Platz für ein Werkstatt und Lagermöglichkeiten auf insg. 64 qm Nutzfläche. Hier befindet sich ebenfalls eine Gäste-Toilette mit einem WC und Waschbecken.
In die Garage gelangen Sie über den Innenhof. Weitere Stellplätze befinden sich direkt neben Ihrem Haus.
Das ist ein Haus, wo man sich wohl fühlen kann. Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Haus besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoß, befindet sich in einer direkten Wohnlage mitten im Orenhofen.
Eine Garage, eine große überdachte Terrasse, ein Innenhof sowie mehrere Stellplätze direkt neben Ihrem Haus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Marmortreppen, Fliesen und Laminatböden vor.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. EG Fenster - 2013 neu.
Es wird über eine Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt.
Auf allen Etagen finden Sie eine Türsprechanlage.
EG - Badezimmer 2013 komplett neu.
Im EG und 1.OG- behinderten gerechter Lift/ BJ 2013.
1.OG - eine ca. 45qm große überdachte Terrasse mit einem Teich und Koi-Fischen.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist verfügbar.
EG:
- 1 Eingangsbereich, Treppenhaus
- 2 Zimmer
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken und Tiefspüler
- 1 Bad mit Fenster, behinderten gerecht, ein Waschbecken, Dusche, WC und Urinal
- 1 Aufzug
OG:
- 1 Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Gäste WC mit Waschbecken und Tiefspüler
DG:
- 3 weitere Schlafzimmer, einer davon mit Anschlüssen für die weitere Küche
- 1 Bad mit Fenster, Badewanne und Waschbecken
- 1 Dusche mit Waschbecken, Anschlüsse für die Waschmaschine
- 1 Gäste WC mit Waschbecken und Tiefspüler
Keller/ ca.64qm:
- mehrere Abstellräume
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken und WC
Außenanlagen:
- 1 überdachte Terrasse
- 1 Garage
- 1 Innenhof
- mehrere Stellplätze
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Lage
Ihr neues Ein- bis Zweifamilienhaus liegt mitten in einem Wohngebiet von Orenhofen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Es besteht eine Busverbindung. Ein Bahnhof finden Sie in 8 Minuten entfernten Hauptort Speicher und Auw an der Kyll. Orenhofen liegt optimal von der Entfernung zum Bitburg, Wittlich oder Trier, ca. 25 km.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wäldern und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum wandern und spazieren gehen.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 - 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 - 9 31 65 70
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013