ORTENBURG: Hübsche 2-Zimmer-Whg. mit Balkon im Seniorenschlössl - Erstvermietung - Betreutes Wohnen

Kaltmiete: € 480,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 600,00

Kaution: € 960,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 41.70 kWh/m² Jahr

Diese hübsche und gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage im Markt Ortenburg im Seniorenschlössl.
Die Wohnung ist senioren- und behindertengerecht ausgestattet. Sie hat einen barrierefreien Zugang mit schwellenlosen Übergängen an den Türen, mit dem Rollstuhl befahrbare, bodengleiche Duschwanne, erhöhter WC-Sitz u.v. m.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein großzügiges Badezimmer.
Außerdem gibt es einen Abstellraum im Keller.
Das Haus ist an ein Seniorenheim angegliedert und bietet somit alle Vorteile für das angenehme und sorgenfreie Wohnen im Alter. Betreutes Wohnen kann je nach Bedarf in Anspruch genommen werden.

Objektbeschreibung

Diese hübsche und gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage im Markt Ortenburg im Seniorenschlössl.

Die Wohnung ist senioren- und behindertengerecht ausgestattet. Sie hat einen barrierefreien Zugang mit schwellenlosen Übergängen an den Türen, mit dem Rollstuhl befahrbare, bodengleiche Duschwanne, erhöhter WC-Sitz u.v. m.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein großzügiges Badezimmer.
Außerdem gibt es einen Abstellraum im Keller.

Das Haus ist an ein Seniorenheim angegliedert und bietet somit alle Vorteile für das angenehme und sorgenfreie Wohnen im Alter. Betreutes Wohnen kann je nach Bedarf in Anspruch genommen werden.
Zur Unterstützung des täglichen Lebens kann dazu der hauseigene Pflegedienst beauftragt werden.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 41,7 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Energieausweis gültig bis: 21.10.2025

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
Küche mit Einbauküche
Balkon
Kellerabteil

Lage

Ortenburg liegt im sogenannten Klosterwinkel sowie im Holzland südlich der Donau und nördlich der Rott in der typischen Unterbayerischen Hügellandschaft.
Der Markt liegt 20 km westlich von Passau, 10 km südlich von Vilshofen an der Donau, 12 km nordwestlich von Bad Griesbach und 20 km nördlich von Pocking.
Die benachbarten Kurorte und die nahe Dreiflüssestadt Passau bereichern den Standort.

Das Seniorenschlössl befindet sich in ruhiger Lage zwischen dem Ortskern Ortenburgs und dem Schloss Ortenburg in einer grünen Allee.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte sowie Apotheken sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 41.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

*** LEISTUNGSFÄHIGES NETZWERK ***
Profitieren Sie von einem starken Partner mit einem hervorragenden Netzwerk.
Wüstenrot Immobilien ist in ganz Deutschland vertreten. In Niederbayern stehen wir Ihnen an folgenden Standorten zur Verfügung:
Passau, Bad Griesbach, Büchlberg, Deggendorf, Grafenau, Plattling, Rotthalmünster, Straubing, Vilshofen

*** HOCHWERTIGE VERMARKTUNG GARANTIERT ***
Wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermietungs- oder Verkaufsstrategie und stehen Ihnen vom
Anfang bis zum Vertragsabschluss zur Verfügung.

*** WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN ***
Auszeichnung als einer der 1000 Top Makler Deutschlands (Focus Immobilienatlas 2015 & 2016).

*** FINANZIEREN UND VERSICHERN ZU TOP KONDITIONEN ***
Vergleichen lohnt sich. Die Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse und Württembergische Versicherung stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Finanz- und Versicherungsberatung zur Verfügung. Sie können von maßgeschneiderte Angeboten zu besten Konditionen profitieren.

*** OBJEKTANGABEN ***
Angabenvorbehalt:
Die im vorliegenden Exposé dargestellten Grundrisse, Fassaden und Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Genehmigungs-, Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein.

Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische Darstellung der Perspektiven und Fassaden sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich.
Freiflächengestaltung/Zuteilung der Gartenflächen aus der Sicht des Illustrators.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern