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Ottenhöfen - Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten! 1
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 396 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 396 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 302.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus bietet genügend Platz für Familien mit Kinder auch als Mehrgenerationenhaus ideal! Gebaut wurde das Haus 1964 und hat eine Gesamtwohnfläche von 400 m² aufgeteilt in 17 Zimmer, komplett unterkellert mit Fitnessraum, kleines Büro und 1 Zimmer. In die EG-Wohnung kommt man über einen sep. Eingang von der Hauptstraße. Sie hat 5 Zimmer und ist derzeit vermietet(Miete: mtl. kalt 550,-€), Im OG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung die selbstgenutzt wird und ein 1-Zimmer-Appartement vermietet (Miete: mtl. kalt 230,--€). Im DG gibt es eine 4-Zimmer-Wohnung die ebenfalls vermietet ist(Miete: mtl. kalt 500,-€), 2 Balkone, Grundstück ca. 396 m², beheizt wird über eine Gaszentralheizung von 1979, 3 Garagen, ab sofort zu verkaufen! Baujahr 1910, GasZH, Bedarfsausweis mit Endenergie 302,5 kWh/(m²a)
Ausstattungsbeschreibung
Gas-ZH, Bedarfsausweis: 302,50 kWh/(m²a)
Ausgestattet ist das Wohnhaus überwiegend mit Laminat- und PVC-Böden, im Bad befinden sich helle Fliesen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Ortskern von Ottenhöfen im wunderschönen Achertal. Ottenhöfen ist ein Luftkurort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Beteiligen Sie sich an dem bunten Vereinsleben, welches geboten wird. Im Ort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grund- und Hauptschule sowie einen Kindergarten. Im Naturerlebnisbad können Sie sich im Sommer erfrischen. Über die L87 sind Sie in ca. 15 Autominuten in der großen Kreisstadt Achern. Der Nachbarort Kappelrodeck erreichen sie in ca. 5 Minuten. Hier finden Sie weiterführende Schulen und erweiterte Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1990