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Paket aus ehem. 3 san., vermieteten Eigentumswohnungen zur Anlage
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 134.5 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 134.5 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in historischer Anlage aus dem Baujahr 1938, Sanierung: 1995
In dem Haus befinden sich 5 Wohnungen
Gaszentralheizung
Eigentumsgrundstück
2 Wohnungen (eine Wohnung wurde aus 2 Wohnungen durch eine Innentreppe verbunden, Rückbau ist möglich)
Wohnflächen von 101,8 qm im EG und 1. OG, 4 Zimmer, Bad, 2 Balkone bzw. 32,71 qm, 2 Zimmer im Dachgeschoss
Kaufpreis 79.000 € incl. 3 TG-Plätze
Zu den Wohnungen gehören 3 TG-Stellplätze.
Die Wohnungen erbringen Soll-NKM/Monat 408 € bzw. 135 €.
Die TG-Plätze erbringen je 25,56 €/Monat. Es ist derzeit ein Platz vermietet.
Soll-Nettokaltmieteinahmen pro Jahr bei Vollvermietung: 7.436,16 €
Soll-Rendite: 9,41 %, Faktor: 10,6
Das Gebäude ist unterkellert.
Weitere Ausstattung:
Bad, Kellerraum, TG-Stellplatz
Kunststoff-Iso-Fenster
Balkon
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC, Kinderzimmer
1. OG: Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
DG: Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum
Energieausweis vom 11.03.2015, gültig bis 10.03.2025
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 136 kWh/(m².a)
incl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Heizung: 1995
Energieträger: Erdgas
Lage
Viel "Grün" in der Umgebung
Spielplätze, Parkanlage
Gute Anbindung nach Berlin, Magdeburg, Dessau, Potsdam oder Leipzig
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgung im Ort
Sonstige Angaben
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder [email protected]
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen