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. Parkähnlicher Garten . stilvolle Veranda . 3 Küchen . 3 Bäder . 1 Gäste-WC . Doppelgarage . Schwimmbad im UG, optional .

Region: Igel, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 29 Juli, 4:14

ID: B1GOnbL1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1332 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1332 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 2-111-3

Traumhaft schöne VILLA in 54298 Igel Wohngebiet Schauinsland nahe Luxembourg und Trier

Traumhaft schönes und stilvolles Wohnambiente einziehen und wohlfühlen !!!
Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Trier optimal auch für Luxembourg-Pendler.
Das 1984 erbaute Objekt und Anwesen wurde nachhaltig mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Optimal als Mehrgenerationenhaus oder für Geschäftsleute und Ärzte, die einen repräsentativen Arbeits- und Wohnsitz auch für gesellschaftliche Anlässe suchen.

Stilvoller Wohnkomfort pur aufgeteilt auf 3 großzügigen und separaten Wohn-Ebenen
11 Zimmer + 3x Küche + 3x Bad + 3x Diele + 3x Flur + Gäste-WC + Abstellraum
Tolle Aussicht in das schöne Moseltal und die nahe Naturlandschaft
Hochwertige Modernisierung und noch optionale Möglichkeiten der räumlichen Umgestaltung
Mit parkähnlichem Garten sehr schön angelegt und bepflanzt
Untergeschoss optional mit Schwimmbad (5,50 x 3,50 x Tiefe 1,30m) möglich
Mit eingerichteter Küche auf jeder Etage Franz.-Nussbaum-Innentüren
Mit großzügiger Doppel-Garage (ca. 57 m²)
Hofeinfahrt mit stilvollem Schmiedeeisen-Einfahrtstor
Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und interessanten Freizeitmöglichkeiten
Gute Autobahn-Anbindung - Bus- und Bahn-Haltestelle sind in wenigen Minuten zu erreichen

Räumlichkeiten:
Nehmen Sie sich etwas Zeit - gerne möchten wir Ihnen vor Ort das besondere Wohn-Ambiente und die Vielzahl der Räumlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten zeigen.

Energieangaben:
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 61,5 kWh/(m²*a):
E-Niedertemperaturheizung + Kaminofen auf jeder Etage - Energieklasse: B

Lage

Lage:
Entfernungen:
Wasserbillig (Lux.) 4 km
Trier 10 km
Luxembourg-Kirchberg 30 km
Das Anwesen liegt im sehr bevorzugten Wohngebiet Schauinsland in Igel einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Trier nur wenige Kilometer von Wasserbillig (Lux.) und Trier entfernt in ruhiger Wohnlage und seriöser Nachbarschaft. Ein reines Wohngebiet, geprägt durch eindrucksvolle, freistehende Häuser auf großzügig-dimensionierten Grundstücken. Diskretion und Individualität, Leben und leben lassen das ist hier die Devise. Traumhafte Jogging- und Wanderwege beginnen unmittelbar vor der Haustür.
Die vorbildliche Infrastruktur die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die gute Autobahn-Anbindung unterstreichen die besondere Wohnlage. Das Moselufer bietet eine Vielzahl von Freizeit-Möglichkeiten z.B. Angeln, Rad fahren, Inline skaten und Wasserski.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Elmar Hoffmann

Sky - Immo
E-Mail: [email protected]
Telefonisch zu erreichen sind wir unter:
Tel. 06541 81 80 808

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