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Penthaus-Büro in Mögeldorf
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 383 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Provisionsfrei mieten: Bei Mietverträgen mit einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren ist eine vollständige Provisionsübernahme durch den Vermie...
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 383 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die attraktive Büroeinheit liegt in einem aus vier Gebäuden bestehendenen, modernen Bürokomplex mit angegliedertem Parkhaus. Der mit Grün- und Wasserflächen ansprechend gestaltete Innenhof bietet Platz für entspannte Arbeitspausen im Freien sowie für die Außenbestuhlung eines italienischen Restaurants. In Verbindung mit den hell und modern gestalteten Eingangsbereichen, den eleganten Treppenaufgängen sowie Edelstahlaufzügen ist hier ein ideales Arbeitsumfeld für Firmen, die Wert auf zufriedene Mitarbeiter und ein repräsentatives Büroumfeld legen, gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
+ Penthausbüro mit Dachterrasse
+ Teppichboden
+ klimatisierter Besprechungsraum
+ bodentiefe Fenster
+ außenliegender Sonnenschutz
+ EDV-Verkabelung
+ Tiefgarage
+ Aufzug
Lage
Die Büroflächen liegen im beliebten Osten der Stadt Nürnberg verkehrsgünstig und doch ruhig an einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Innenstadt und Autobahn sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Flughafen und die Autobahn A3 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Stellplätze für Gäste und Mitarbeiter können im Parkhaus angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sind zu Fuß bequem erreichbar.
In der Mittagspause bietet sich ein Spaziergang im Pegnitztal, an den Ausläufern des Wöhrder Sees an. Von hier aus besteht außerdem Anschluss an das städtische und überregionale Radwegenetz.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit der Dr. Körner Immobilien KG kurzfristig möglich.