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100 m2 auf zwei Ebenen in Mögeldorf inklusive Garage

Preis: 285.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 1:16
Aufrufe: 2
ID: VyV0Ol6q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3% aus dem Verkaufspreis; Euro 8.550,00 ohne MWSt, da Umsatzsteuerbefreiung nach § 19 Abs. 1 Umsatzsteuergesetz

Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 100 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 187.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mögeldorf. Die gesamte WEG besteht aus 16 Eigentümern, wobei in diesem Haus sich lediglich drei Eigentumswohnungen befinden. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und der mit Parkettboden ausgestattete Wohnbereich sowie eine Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Fenster. Ein kleiner Garderobenbereich befindet sich in Eingangsnähe. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zu zwei Balkonen, ein Balkon geht nach vorne auf die ruhige Seitenstraße hinaus, auf dem zweiten Balkon, ebenfalls vom Wohnbereich zugänglich genießen Sie die Abendsonne. Dieser Balkon ist auch von dem mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattetem Schlafzimmer aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, in jeder Ebene eines, jedes Bad hat ein Fenster, das untere Bad verfügt neben der Toilette über eine Wanne und eine Dusche, das obere Bad hat eine Toilette und eine Dusche. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zum Studio und dem sich anschließenden Zimmer, momentan als Büro genutzt. Zu dieser Wohnung gehört ein nützliches Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden und die Fahrräder sind im Fahrradkeller gut geparkt. Geheizt wird die Wohnung mit Gas, alle Wohnungen werden von einer Zentralheizung gespeist. Ihr Auto stellen Sie bequem in der sich im Hinterhof befindlichen Garage ab.

Lage

Die Maisonette-Wohnung liegt einer Abzweigung der Gleißhammerstraße in dem gepflegten und gesuchten Viertel Mögeldorf. Mögeldorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen in laufnähe. Mit Ihrem Fahrzeug sind Sie in acht Minuten auf der Autobahn und haben hier sämtliche Richtungen zur Auswahl. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche Sie fußläufig erreichen können, gelangen Sie in ebenfalls acht Minuten zum Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten!

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