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PENTHAUS - EXKLUSIVER ERSTBEZUG - LIFT - GROßE SÜDTERRASSE - BESTLAGE - MORITZBERG 1
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: Erstbezug
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen in einer hochwertigen WE mit Lift, sehr großer Süd-Westterrasse von ca. 56 m², in ruhiger grüner Villenlage.
Geräumiges PENTHAUS, leben im zeitgenössischen Design.
Ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich von ca. 52 m²,großflächigen Fensterfronten, diversen Austritten zur Süd/Westterrasse mit phantastischen Grünblick, guter Privatsphäre sind einige wichtige Punkte zu dieser Top Immobilie.
Die zwei geräumigen Schlafzimmer sowohl das große Bad als auch das Gäste- WC in gehobener Ausstattung, gewährleisten ein anspruchsvolles Wohnen.
Ausstattungsbeschreibung
Verarbeitung von hochwertigen Materialien die zur Grundausstattung gehören:
sämtliche Wohn- und Schlafräume in Vollholzparkett nebst Verlegung von Trittschalldämmung und passenden Sockelleisten
Bad sowie Gä-WC im modernen Design:
es besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Glasdusche im Gä-WC zu installieren
Wand-und Boden in großformatigen keramischen Belägen
Sanitärobjekte und Armaturen von namenhaften Herstellern
Handtuchheizkörper
Fenster mit Sichtschutzverglasung
Wände sehr hochwertig mit einem Malerfließ vorgearbeitet und weiß gestrichen
Rauchmelder in allen Räumen
Eingangstür: Dreipunktverriegelung, einbruchshemmend, Schallschutz, Weitwinkelspion, Video-Sprechanlage mit Kameramodul
Innentüren: 2,10 m in Weißlack mit modernen Türdrückern
Terrassen: Holzbelag-Hartholz z.B. Bangkirai, Brüstung aus Stahl, Farbton anthrazit mit satiniertem Glas, Wasseranschluß
überwiegend bodentiefe, einbruchshemmende dreifachverglaste Thermoplus Fensterelemente mit Rollläden
Terrassen: begehbar durch Flügeltürelemente
Heizungs- und Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpenanlage
(hohe Energieeinsparung)
die Wohnungen erhalten Fußbodenheizungen, die individuell zu regeln sind
diese Wohneinheit (6 ETW) verfügt über einen Glasfahrstuhl der vom Untergeschoß / Keller zum 2.OG, der Penthäuser führt
Treppenhaus sowie Kellerräume gefließt
sehr ansprechende Fassade mit Satteldach, Ziegelfarbe: anthrazit, passend zu der Hauseingangstür sowie Fensterrahmen (außen)
zusätzlich kann ein Stellplatz (9.000,-€) oder Garage (19.900,-€) mit funkgesteuertem Handsender und Belüftung erworben werden
Lage
Die unmittelbare Nähe zum schön angelegten Königsteich sowie Spazierwege bis zum Bergschlösschen mit seinem Hotel, dem hervorragendem Restaurant und herrlichen Blick ins Tal werden Sie begeistern.
Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen sie fußläufig.
Auch erwähnenswert ist der viel besuchte Wochenmarkt am Freitag mit seiner großen Auswahl an ländlichen- sowie Bioprodukten in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
ZUM VERKAUF STEHEN NOCH:
EIN WEITERES PENTHAUS MIT CA. 158 m² WFL, TERRASSENBEREICH IN SÜD-WESTLAGE VON CA. 69 m² ZUM PREIS VON 600.000 €.
ODER AUCH WAHLWEISE
EINE ETW VON 173,39 m² WFL, 4 ZIMMER, 2 BÄDER, TERRASSENBEREICH 52,00 m² ZUZÜGLICH EIN SONDERNUTZUNGSRECHT FÜR EINEN ANGRENZENDEN KL. GARTENANTEIL VOR DER ZUM SÜD-WESTEN GELEGENEN TERRASSE ZUM PREIS VON 570.000 €.
Ein Maklervertrag/Verkauf mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bitte haben sie Verständnis dafür, das wir Informationen, nur an Interessenten weitergeben die uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, E-Mail sowie Telefonnummer mitteilen.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Makleranfragen sind zwecklos, da wir ausschließlich über einen Alleinauftrag verfügen!