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" RESERVIERT " Neuwertiges Toskanahaus mit großer Südterrasse und Doppelcarport 1

Preis: 379.000,00
Region: Kaltenkirchen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 August, 6:02
Aufrufe: 0
ID: m1d7XBB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 123.16 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 500 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123.16 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.76 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Toskanahaus wurde in hochwertiger Massivbauweise von einer renommierten Baufirma erstellt. Die Außenwände sind mit einem attraktiven, roten Verblendstein ummauert und die weißen Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast. Das flach geneigte Walmdach ist mit schwarzen, glasierten Tonpfannen eingedeckt. Die beiden Vollgeschosse (EG+OG) werden mittels einer modernen Gaszentralheizung mit kontrollierter Be- und Entlüftung über Fußbodenheizung beheizt. Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet mit großer Südterrasse und Doppelcarport.

Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- moderne, großformatige Bodenfliesen
- Venylboden im Wohn-/Esszimmer
- Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern
- hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine
- geräumige Diele mit offener Buchentreppe ins OG
- elektrische Außenrollläden

Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- heller, freundlicher Flur
- drei gut geschnittene, helle Zimmer
- ein kleiner Abstellraum
- exklusives Vollbad mit Wanne und Duschbereich
- Rainshowerdusche
- inkl. Badmöbel, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank
- Hängeschrank und integriertes Radio im Bad
- Nutzfläche im Spitzboden
- Satelitenanlage
- und vieles mehr

Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin !

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 56,76 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013.

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Sonstige Angaben

Referenznummer: V2155

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
[email protected]

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