"Penthouse-Feeling" pur! Exklusive Büroeinheit in begehrter Lage Nürnberg-Ost

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 186 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 186 m²

Objektbeschreibung

Unser komplettes Immobilienangebot finden sie auf unserer Homepage www.machatschke.de

Die verfügbare Büroeinheit befindet sich in einem modernen und gepflegten Geschäftshaus mit einem sehr stilvoll begrünten und repräsentativen Eingangsbereich. Das Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, welche die Einheit zu einem Unikat im Nürnberger Osten macht.

Größe:
ca. 237 m² inkl.
ca. 51 m² Dachterrasse (1/2 Berechnung)

Stellplätze:
Es können 3-4 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Mietpreise:
auf Anfrage zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

· Teppich
· EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
· abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten
· Serverraum mit Lüftung
· elektrische Sonnenrollos
· hochwertige Küchenzeile
· Aufzug
· Tiefgarage

Lage

· Hauptausfallstraße nach Nürnberg-Ost, in die vornehmen Wohnviertel des städtischen Mantels
· Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe
· Gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen und dem Nürnberger Stadtring
· Der internationale Flughafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Provision:
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren übernimmt der Vermieter die gesamte Provision.

Bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren fallen für den Mieter 0,5 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. an, der Vermieter vergütet uns 2,5 Monatsmieten zzgl. MwSt. Die Provision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten!
Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der Telefonnummer 0911/230917-0 an.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).