Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Gelsenkirchen
Penthouse, Galerie, Aufzug bis in die Wohnung und 2 Balkone
Kaufpreis: € 324.000,00
Wohnfläche: ca. 162.44 m²
Zimmer: 5
Lift, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 324.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 162.44 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus und die entsprechenden Wohnungen wurden so geplant, um alle Anforderungen an einen modernen Wohnkomfort für alle Lebensphasen zu erfüllen.
Es wird mit hochwertigen Baustoffen in KFW 55 Standard errichtet. Die eingesetzte Heiztechnik erfüllt den Anspruch von morgen und der daraus resultierende Energieverbrauch wird Ihre Nebenkosten langfristig entspannt darstellen.
Jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Terrasse.
Sie ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet, da keine hinderlichen Schwellen in der Wohnung sind und die Innentüren eine lichte Breite von 90 cm haben.
Im Innenhof entstehen die Garagen und Stellplätze.
Es entstehen 8 Wohnungen mit Grundrissgrößen von 74 m² und 82 m² sowie eine Penthouse Wohnung von 162 m². Sprechen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Penthouse- Maisonette -Wohnung erhält eine Ausstattung, die Ihnen Freude machen wird und die wir Ihnen hier in Auszügen vorstellen.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische und wärmegedämmte Aluminiumrollläden
- Außenfensterbänke Naturstein Anthrazit
- 2 Balkone mit viel Sonne
- die Balkone erhalten eine satinierte Glasbrüstung
- elegante 90 cm breite Innentüren in weiß (Made in Germany)
- umfangreiche Elektroausstattung
- Schalterprogramm Gira2
- Badausstattung Firma Keramg Serie Renova in weiß
- Badewanne der Firma Kaldeweit
- bodengleiche Dusche
- etc.
In der Bauphase sind wir flexibel und können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigen.
Lage
Auch die Lage des Mehrfamilienhauses erfüllt alle Anforderungen an die verschiedenen Lebensphasen einer Familie....
Der Eingang zum Naturschutzgebiet "Landschaftspark Mechtenberg" ist 350 m vom Objekt entfernt und bietet mit seinen Wegen, Wiesen und Feldern etliche Möglichkeiten zur Erholung. Der Bauernhof am Mechtenberg bietet einen Hofladen mit angeschlossenem Hofkaffee für Alt und Jung, aber auch viele Attraktionen für Kinder allen Alters.
Sie finden hier auch Anschluss an das Radwegenetz der Region, das immer attraktiver ausgebaut wird. Zentral verläuft der Emscher Park Radweg und stellt eine Verbindung zum Skulpturenwald Rheinelbe und der Halde mit der "Himmelstreppe" her.
Die schönsten Ausflugsziele in der nahen und auch weiteren Umgebung sind teils ohne Straßennutzung zu erreichen.
Sie sind Berufstätig und Ihre Kinder gehen noch zur Schule? Auch das Straßenverkehrsnetz der Städte Essen und Gelsenkirchen ist stressfrei ausgebaut, so dass Sie beide Innenstädte und auch naheliegende Ballungszentren schnell erreichen können.
Sie haben keine Lust mit dem Auto zu fahren, Sie haben schulpflichtige Kinder?
Es befinden sich zwei Haltestellen der Verkehrsbetriebe der beiden Städte im Bereich von ca. 350 bis 550 m und binden Essen Kray, Essen Zentrum oder auch Gelsenkirchen Zentrum an. So können Sie das Auto stehen lassen und Ihre Kinder erreichen die weiterführenden Schulen.
Sonstige Angaben
Die Baugenehmigung ist erteilt, der Baustart erfolgt zeitnah und die Fertigstellung ist im Dezember 2017 terminiert. Ab sofort beginnen wir mit der Vermarktung.
Die Angaben zur Ausstattung des Objektes sind stichpunktartig aus der Bauleistungsbeschreibung aufgeführt. Diese ist in seiner aktuellen Form gültig und wird Vertragsbestandteil. Änderungswünsche werden berücksichtigt und eingearbeitet. Gerne senden wir Ihnen die aktuelle ausführliche Bauleistungsbeschreibung zu und stehen für Fragen zur Verfügung.
Eine Garage kann für 10.000 EUR oder ein Stellplatz für 4.900 EUR erworben werden.
Courtage:
Sonstiges:
Eine Käuferprovision fällt