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Penzberg-Hübsches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugtem Wohngebiet
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 484 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 484 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ansprechende Haus wurde 2013 in einer Fertigbauweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstellt.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine geräumige Diele, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, Gäste WC und der Hausanschlussraum für die Heizung .
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem sehr geräumigen Bad und einer gut ausgeleuchteten Wohndiele. Alle Fenster sind mit französischen Balkonen versehen.
Im Bad besticht eine übergroße, bodentiefe Dusche, zusätzlich sind eine Eckbadewanne, zwei Waschbecken und ein WC vorhanden.
Die Einliegerwohnung ist mit einem eigenen, seitlich vom Haus gelegenen Eingang versehen. Sie besteht aus einem Wohn-Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Fenster und einer Diele. Vom Wohnbereich hat man ebenfalls Zugang zu einer großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse.
Das Haus ist nicht unterkellert. Ersatz dafür bietet ein Gartenhaus im Außenbereich. Zwei Garagen gehören weiterhin zur Gesamtanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Daten auf einen Blick:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Fertigbauweise
Baujahr 2013
Grundfläche 484 m²
Wohnfl. 170m²
Zimmer 6
Bäder 2
Gäste WC 1
Terrassen 2
Wohndiele
Einbauküche, neu 2015
Heizung: Gas-Brennwerttherme 19 KW
Solaranlage
2 Garagen
Gartenhaus
angelegter Garten
Energieausweis
Kaufpreis 695.000,-
Provision: 3,75 v. KP
Lage
Das Haus findet sich in einem reinen Wohngebiet, überwiegend mit neuen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut, direkt an einem Landschafsschutzgebiet.
Die Stadt Penzberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Kindergärten, -tagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ausreichend vorhanden. Das Angebot an Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist vielfältig.
Hervorzuheben sind die unmittelbare Anbindung an die BAB 95 nach München und Garmisch und der Anschluss ans Bahnnetz.
Das kulturelle Angebot Penzbergs ist vielfältig, die exponierte Lage der Stadt unweit von den Bergen und Seen verleiht ihr ein hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Sollte es zu einem Kaufvertragsabschluss kommen, zahlt der Käufer an die Firma
Immobilien-Mühlich eine Maklerprovision von 3,57%. Der Kaufpreis ist Grundlage der Provisionsrechnung. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten, da diese auf Angaben Dritter beruht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar.
Stichworte:
Bundesland: Bayern