*** Perfekte Kapitalanlage im beliebten Kurort Bad Gottleuba *** 2

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 116.7 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.7 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bieten wir eine vermietete Eigentumswohnung und einen Tiefgaragenplatz als Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss.
Sofern der Erwerber die Wohnung selbst nutzen möchte, gelten die gesetzlichen Kündigungsvorschriften und sind in Abstimmung mit den Mietern selbst zu vereinbaren.
Unsere Immobilienagentur erteilt darüber keine juristischen Auskünfte.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine abgeteilte Küche, Diele mit Abstellraum und ein innenliegendes  Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Der Wohnung ist ein teilüberdachter Balkon vorgelagert, der von den Mietern gern genutzt wird.
Jede Wohnung verfügt über einen Keller, zusätzlich stehen Gemeinschaftsflächen wie Waschmaschinen- und Trockenraum sowie Fahrradräume zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die sehr gut konzipierten Grundrisse, die in jeder Wohnung optimale Stellflächen für Möbel bieten. Die Wohnanlage ist bei den Mietern beliebt, die Nachfrage nach diesen schönen Wohnungen groß, Vermietungsprobleme sind hier unbekannt.
Der Doppelkurort Bad Gottleuba- Berggießhübel bietet den Einwohnern Arbeitsmöglichkeiten in den Kliniken und den touristischen Einrichtungen.
Die Kaltmiete inkl. Tiefgaragebeträgt monatlich 424,- € jrl. 5.088,-€
Weitere Auskünfte erteilen wir gern auf Ihre Anfrage hin.

Ausstattungsbeschreibung

* gepflegtes Haus mit gepflegten Außenanlagen
* vier Zimmer, Küche, Bad, Diele
+ Balkon
* Bad hell gefliest und zeitgemäß mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
* eigener Abstellraum im Keller
* Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradraum in den Gemeinschaftsräumen im Keller
* Tiefgarage

Lage

Der traditionelle Doppelkurort im Gottleubatal an der Grenze zum Osterzgebirge bietet ein vielseitiges Angebot an Gesundheits- und Aktivurlaube, Kuren und Wellnessaufenthalte sowie einladende Rundwanderwege und verschiedenen kulturellen und musealen Einrichtungen.
Abseits vom Trubel - dennoch zentral gelegen: Der Doppelkurort ist idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen: In nur 30 Minuten erreicht man Dresden und in 90 Minuten Prag. Und für die zahlreichen Ausflugs- und Wanderziele innerhalb der Sächsischen Schweiz benötigt man noch weniger Zeit. (Text entnommen aus der Internetseite des Kurortes).
Im Jahre 2000 wurden 2 Städte und eine Gemeinde in eine gemeinsame Verwaltungsgemeinschaft mit ca. 9.300 Einwohnern integriert.

Sonstige Angaben

Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle  dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notariell beurkundete Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312b ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Sachsen