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Perfektes Panorama
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Unweit des Baldeneysees liegt diese tolle Dreizimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Essen-Fischlaken. Die 102 m² Wohnfläche überzeugen auf ganzer Linie und insbesondere ein unschlagbarer Ausblick auf die Villa Hügel macht diese Wohnung perfekt.
In der Wohnung werden Sie zunächst von einer hellen Diele empfangen, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Hier finden Sie ein echtes Paradies um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Ess- und Wohnbereich können ideal miteinander kombiniert werden. Auch der tolle Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier möchte man gerne seine Zeit verbringen! Das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und überzeugt mit einem charismatischen dunklen Boden in Holzoptik. Ein weiterer Raum kann individuell von Ihnen gestaltet werden und eignet sich beispielsweise optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Hier finden Sie einen schönen Laminatboden vor. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zuletzt komplementiert das Gäste-WC das Angebot dieser Wohnung.
Auch ein Keller und eine Garage sind zugehörig. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon mit Markise
- Laminatböden
- Gäste-WC
- Rollläden
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
- Garage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße von Werden-Fischlaken zwischen Wälder und Feldern befindet sich Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage in ruhiger und grünen Umgebung. Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im nahen Umfeld. Ob Lebensmittelladen oder Bäckerei: Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnof Essen-Werden verbindet sie schnell mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz, durch verschiedene Buslinien sind Sie auch gut an den ÖPNV angebunden.
Die Freizeit kommt nicht zu kurz: Nach Feierabend und an Wochenenden bietet der Baldeneysee ein abwechslungsreiches Sport- und Naherholungsprogramm. Genießen Sie die Abwechslungsreichen Joggingstrecken oder entspannen Sie bei einem gemütlichen Picknick in den Ruhrauen!
Sonstige Angaben
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 154,00 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1