Pfennigfuchser aufgepasst! - Neubauprojekt mit geringen Eigenleistungen

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 425 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 425 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Pfennigfuchser aufgepasst, denn der Preis ist heiß!
Hier ist schon alles drin, sogar die Heizung plus Be- und Entlüftungsanlage, ein Solarmodul für die Warmwasserbereitung, die komplette Elektroinstallation, usw.
Mit ein wenig zusätzlicher Eigenleistung (Tapeten, Böden, Fliesen) könnten sie schon bald in dieses schöne Bien-Zenker Haus einziehen.

Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit 5 Zimmern hat es in sich; auf 125 qm bietet das elegante Satteldachhaus mit insgesamt 3 Schlafzimmern Platz für die komplette Familie.

Bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Essbereich bringen dabei viel Licht ins Haus.

Werden auch sie Teil der großen Bien-Zenker Baufamilie:
- mit mehr als 80.000 gebauten Häusern
- mit der bekannten Bien-Zenker Qualität
- mit Häusern Made in Germany
- mit mehr als 110 Jahre Erfahrung im Fertighausbau

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus inklusive Grundstück wird dem Bauherren in der bekannten Bien-Zenker Qualität technikfertig bereitgestellt.

Bei diesem BIEN-ZENKER Haus mit Grundstück inklusive:
- Bodenplatte mit Frostschürzen (Streifenfundamenten) und Bodengutachten
- Haus außen komplett fertig inkl. Außenputz und Dachentwässerung
- Decken und Wände gedämmt und bereits beplankt
- Wärmeverbundestrich
- Elektro, Wasserleitungen und Abflussleitungen verlegt
- Schalter und Steckdosen eingebaut
- Gasbrennwertheizung mit Solarpaket
- Wärmerückgewinnung über Wärmetauscher
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage im System integriert
- KfW 40 Fenster mit 3-fach Isolierverglasung im Rahmenverbund TOP 88
- Holzhaustür mit Mehrfach-Verriegelung
- Buchenholztreppe in Schreinerausführung
- usw.

Für den Bauherren fallen folgende Eigenleistungen an (Material plus Arbeit):
- Spachtelarbeiten
- Wände streichen oder tapezieren
- Verlegung von Laminaten und/oder Teppichen
- aufsetzen der Sanitärelemente auf die Vormontagen
- Verlegung der Wand- und Bodenfliesen
- Innentüren plus Zargen

Hinweis: Arbeiten, auch teilweise, die der Bauherr nicht selbst durchführen oder organisieren kann, können von mir vermittelt werden.

Lage

Bergneustadt ist eine kreisangehörige Stadt im Bergischen Land rund 50 Kilometer östlich von Köln.
Eingebettet in das überregionale Verkehrsdreieck der A 45 und der A 4 liegt die knapp 20.000 Einwohner zählende Industriekleinstadt verkehrsgünstig in der Nähe der großen Ballungsräume an Rhein und Ruhr und hat zudem aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage den Charme einer Urlaubsregion.

Die im Jahre 1301 gegründete Feste Nyestad mit den 22 zugehörigen Ortschaften bietet den Besuchern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die wunderschöne Altstadt mit den schmucken Fachwerkhäusern und der Ev. Kirche mit dem weithin sichtbaren barocken Turm, das liebevoll eingerichtete Heimatmuseum, die Bunte Kerke (Kreuzkirche) in Wiedenest aus dem 11. Jahrhundert mit den bedeutenden Wandmalereien aus dem 15. Jahrhundert, das Segel- und Motorsportfluggelände auf dem Dümpel, eine Skilanglaufloipe und Joggingstrecke auf der Belmicke, die an das Stadtgebiet angrenzende Aggertalsperre mit den Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten, der Aussichtsturm auf dem 450m hohen Knollen, das beheizte Freibad, großzügige und vielfältige Sportstätten sind ein Auszug dieser Möglichkeiten, zu denen auch überregionale Freizeit- und Bildungseinrichtungen zählen.

Der größte Arbeitgeber der Stadt ist die Metalsa Automobile GmbH, ein Unternehmen der Automotive-Zulieferindustrie mit den Kernkompetenzen in der Entwicklung und Produktion von Struktur- und Schutzsystemen für das Automobil. Weitere bedeutende Unternehmen sind seit 1920 die Gizeh-Gruppe, ein Unternehmen aus der Kunststoff- und Verpackungs-Industrie mit ungefähr 300 Mitarbeitern im Bergneustädter Werk und die Maschinenbaufirma Bühler GmbH. Ebenfalls ortsansässig ist die Floristik-Firma LENI home design, der Automotive-Zulieferer NORWE mit einer langen örtlichen Firmengeschichte und die Firmengruppe Bremicker, ein Unternehmen mit den Bereichen Elektroinstallationstechnik, Gebäudesystemtechnik und Steuerungsbau.
[Quelle: Gemeinde Bergneustadt]

Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte als Einkaufsmöglichkeiten, mehrere niedergelassene Ärzte sowie Zahnärzte, Apotheken und Massagepraxen sowie mehrere Schulen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen bilden die Infrastruktur der Gemeinde.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Angebot beinhaltet das technikfertige Haus mit Bodenplatte und Grundstück; die ortsüblichen Baunebenkosten fallen zusätzlich an.

Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die gegen Preiskorrektur angeboten werden.
Alle Grundstücksangaben basieren auf mir vorliegenden Informationen.
Eine Haftung, auch für die uneingeschränkte Verfügbarkeit, kann deshalb nicht übernommen werden.
Ich bitte um Verständnis, dass ich die Grundstücksadressen aus Datenschutzgründen und unter Berücksichtigung der Privatsphäre des jeweiligen Eigentümers nicht am Telefon oder per Mail benennen kann.

Hinweis: Da ich keine Ausschließlichkeit bei den Grundstücken besitze und diese nur vermittle, kann es vorkommen, dass einige davon parallel auch in Anzeigenmedien und/oder Internetportalen von Dritten/Maklern oder durch den Eigentümer zusätzlich beworben werden.