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Pferdehaltung möglich
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 7900 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 7900 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Lage
Kreis Stormarn, nahe Bad Oldesloe.
Sonstige Angaben
Frei stehendes Einfamilienhaus:
Sehr gut ausgestattetes und großzügiges Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück
Baujahr:1911; 1987 vollständig modernisiert, einschließlich Fassade und Dach
2008 komplett renoviert, Garage umgebaut zum Büro, Bodenraum ausgebaut zum 3. Kinderzimmer
Grundstück:7009 qm, mit Obstbäumen und Obststräuchern
Wohnfläche:170qm
Zimmer:Erdgeschoss: Eingangsbereich, gr. Gäste-WC mit Dusche, Flur, Küche (mit Einbauküche) , Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Durchgang zum hinteren Teil des Hauses, Halbparterre des hinteren Wirtschaftsbereiches mit Ausgang zum Hof und Durchgang zum Büro. Alle Böden entweder Parkett, Laminat oder Fliesen. Obergeschoss: Vollbad mit separater Dusche, 3 Kinderzimmer, Dachboden, Vollkeller
Allgemeines: Das außergewöhnliche Einfamilienhaus in Alleinlage ist ein kleines Juwel. Wer möchte, kann hier leben und arbeiten verbinden, da das 30qm große Büro mit Blick auf die Wiese/ Koppeln inspirierendes Arbeiten ermöglicht. Für Pferdefreunde bietet die kleine Anlage Platz für 2 Pferde. Der dainierten Reitplatz (11 x 22m) ist im Moment mit Gras überwachsen. Ein kleiner Obstgarten mit Apfel-, Kirsch- und Pflaumenbaum sichert die Versorgung mit frischem Obst. Ein Garten an der Süd-Westseite des Hauses hat genug Spielfläche für Kinder. Der Ort ist ein von Landwirtschaft geprägtes Dorf, 5km südlich von Bad Oldesloe. Die Kreisstadt bietet alles für den täglichen Bedarf (Schulen, Ärzte, nette Boutiquen und Restaurants). In 30 Minuten ist man mit dem Auto in Lübeck oder Hamburg. Das Haus hat drei große, trockene Kellerräume mit ausreichend Stauraum. Gute Schulbusanbindung nach Bad Oldesloe. Das Haus hat eine große Auffahrt und befestigte Flächen als Parkplätze und ist somit gut für Publikumsverkehr (Tierarzt oder anderer Freiberufler mit Kundenbesuch) geeignet.
Technische Daten: Gaszentralheizung, großer Kachelofen im Wohnzimmer, angeschlossen an die öffentliche Kanalisation (Vorreinigung über zwei Biologische Klärkammern auf dem Grundstück), Regenwasser-Zisterne auf der Außenanlage mit Pumpe im Keller, doppelt verglaste Fenster mit Sprossenoptik.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung